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En el municipio de Dosquebradas se encendieron los ánimos entre propietarios de bienes rurales debido a la reciente actualización de los avalúos catastrales. De acuerdo con información recopilada por El Diario del Otún, este proceso resultó en incrementos que han impactado directamente en el valor del impuesto predial, generando la molestia de cientos de habitantes. El descontento social se manifestó en contundentes protestas, lo que llevó a que el Concejo Municipal convocara a un debate en el que participaron concejales, líderes comunitarios y representantes de las autoridades locales.
Fue en esta sesión donde se presentaron múltiples propuestas orientadas a mitigar la carga para los contribuyentes afectados. Una de las iniciativas más relevantes consistió en revisar y modificar el estatuto tributario municipal para incrementar los descuentos por pronto pago, tal como lo permite la legislación vigente, permitiendo que alcancen hasta un 60%. Esta opción busca aliviar la presión fiscal que sienten los propietarios ante los sorpresivos aumentos en el impuesto predial.
El origen de la controversia radica en los altos aumentos que se registraron para ciertos predios, problema ejemplificado por el caso de Judith León, edil del corregimiento La Marcada y coordinadora del Comité en Pro de un Catastro Justo y un Predial Pagable. De acuerdo con su testimonio, su predio registró un alza superior al 12.000% en el avalúo, cifra que resume la magnitud del impacto para algunos contribuyentes. Ante esta situación, un acuerdo temporal con la administración municipal decidió congelar el cobro del impuesto durante tres meses, aplazando la aplicación de los nuevos avalúos catastrales mientras se buscan salidas más equitativas.
Claudia Patricia Cárdenas, directora del Área Metropolitana Centro Occidente (AMCO), explicó que tanto su entidad como la Alcaldía de Dosquebradas están abiertas a responder todas las reclamaciones presentadas, e incluso, a modificar los avalúos cuando existan razones suficientes. El AMCO, que es el gestor catastral de Dosquebradas, Pereira y La Virginia, dispuso de una oficina de atención en el Centro Administrativo Municipal para recibir y tramitar las quejas y solicitudes de los afectados.
Como parte de la estrategia de diálogo, se anunció la celebración de una mesa técnica en la Casa Campesina de Dosquebradas, espacio en el que comunidad y autoridades continuarán discutiendo alternativas y tomando decisiones frente al tema catastral. Hasta el momento, según datos de la misma directora, se han recibido 180 reclamaciones de los más de 11 mil predios formalmente registrados en Dosquebradas, y la expectativa es que el número siga en aumento mientras los propietarios logran comprender y asimilar las nuevas condiciones del catastro rural.
Este proceso cobra aún más relevancia si se tiene en cuenta que la última actualización de los avalúos catastrales rurales en Dosquebradas se realizó hace 14 años, factor que ayuda a entender la magnitud de los ajustes observados hoy. Surge la preocupación de cómo equilibrar la necesidad de actualizar el catastro con la protección de los derechos económicos de los propietarios.
¿Qué implica para un propietario presentar una reclamación sobre el avalúo catastral?
Cuando los propietarios consideran que el nuevo avalúo catastral asignado a sus predios no se ajusta a la realidad o resulta desproporcionado, tienen la posibilidad de presentar una reclamación formal ante el gestor catastral, en este caso el Área Metropolitana Centro Occidente (AMCO). Este trámite les permite exponer los argumentos y evidencias que justifiquen la revisión y eventual ajuste de los valores asignados, lo que resulta crucial para quienes enfrentan incrementos significativos en el impuesto predial.
La relevancia de este proceso radica en la posibilidad de salvaguardar los intereses económicos de los propietarios mientras se garantiza la transparencia en la gestión catastral. Además, contribuye a fortalecer el diálogo entre la administración y la comunidad, facilitando la construcción de soluciones más justas basadas en la revisión objetiva y detallada de cada caso.
* Este artículo fue curado con apoyo de inteligencia artificial.
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