Así son ahora los apartamentos más baratos de Bogotá: se tomaron los estratos altos

Entre las modificaciones que les han hecho a las viviendas de la capital en los últimos años, se destaca que las constructoras ahora han decidido migran a los barrios de estratos con altos con Viviendas de Interés Social (VIS).

Aunque tradicionalmente estas edificaciones han sido para que las familias de estratos 1, 2 y 3 puedan tener una casa o apartamento para todos, en los últimos años han tenido un gran cambio.

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Las VIS son edificaciones que en su precio no pueden superar los 150 salarios mínimos, que para este año se calcula en 174 millones de pesos. En la actualidad, en el norte de Bogotá, en estratos 5 y 6 se encuentran apartamentos en este precio, pero no son igual a los que se construyen en los barrios populares.

Portafolio hace un recuento y señala que estos proyectos de vivienda advierten que no tienen parqueadero para todos los residentes, pero esto lo compensan con espacios de coworking, zonas de lavado común o amplias terrazas.

En su mayoría, las VIS de los estratos altos no superan los 25 metros cuadrados y son espacios con lo justo para una o máximo dos personas, cumpliendo con los mínimos y requerimientos de un grupo poblacional.

Viviendas VIS en Bogotá: quién compra los apartamentos baratos en estratos altos

Hay dos grupos poblacionales que están adquiriendo estas viviendas. El primero de ellos son los jóvenes sin hijos, y que no desean tenerlos, que desean vivir cerca de las zonas mejores situadas de la ciudad. Ellos, con buenos ingresos, pueden pagar el 30 % de la cuota inicial, que ha provocado recientes problemas, y luego solicitar un crédito de vivienda.

También, estos apartamentos son comprados para ser arrendados en plataformas como Airbnb. Una situación que ya se ha visto en otras ciudades que esto puede generar un fenómeno conocido como gentrificación.

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En los últimos años se ha hecho cada vez más común encontrar este tipo de edificaciones en Bogotá y aunque siguen siendo muy cuestionadas, las constructoras les siguen apostando porque las siguen comprando.