No pierda su plata: investigan presunta estafa con lotes a bajo precio en el Tolima

La Administración municipal, asegura que a la fecha no hay autorización alguna para licencias de construcción en tales sectores.

La Alcaldía del Espinal emitió, a través de un video en su cuenta de Facebook, una alerta en torno a la venta de lotes ubicados en zona rural, que presuntamente estarían siendo ofrecidos, a muy bajo precio, en el marco de urbanizaciones o condominios campestres.

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La advertencia, entregada por Andrea Jimena Herrera, directora de Seguridad y Justicia, aflora luego de una mesa interinstitucional donde se concluyó que, a la fecha, no hay ninguna autorización para licencias de construcción en la zona en cuestión, revisión que respaldó la Dirección de licencias y ordenamiento territorial.

En ese orden de ideas, manifestó que quienes se encargan de realizar dichas ventas podrían estar inmersos en el delito de urbanización ilegal, motivo por el cual se solicitó la vigilancia de acuerdo con la Ley 1801 de 2016, mediante la cual se expidió el Código Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana.

En diálogo con esta redacción, la funcionaria manifestó que las publicidades que circulan por redes sociales sobre estos lotes, cuyos precios oscilan entre 9 y 13 millones de pesos, empezaron a generar inquietud, asunto que desencadenó en acciones de seguimiento.

Fue así como el año anterior las autoridades suspendieron una construcción. Sin embargo, la ‘dinámica’ aún tendría lugar, pues así lo ponen de manifiesto las publicaciones que son materia de análisis.

Aunado a ello, un oficio emitido por las notarías municipales, señala un aumento en esta clase de ventas, donde en algunos casos, según su relato, se estaría ofreciendo, además de servicios públicos como el gas y la energía, el suministro de agua, tema que preocupa enormemente, toda vez que al parecer la Empresa de Acueducto, Alcantarillado y Aseo de El Espinal, en este momento, no tendría solicitudes para prestar tal menester en la zona rural.

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De acuerdo con Herrera, es posible vender un lote, no obstante, las construcciones de tipo urbanización ‘chocarían’ con lo planteado en el Plan de Ordenamiento Territorial (POT), que se encontraría en actualización. A su vez, en su concepto, cuando la persona que ofrece el terreno expresa que el mismo ya cuenta con licencia de construcción, incurre en algo que no sería cierto.

“Ya me han llamado, por ejemplo, dos personas que adquirieron lotes, para que les explicara lo que manifesté en el video, estaban muy asustados, no saben qué hacer”, narró la funcionaria, quien estaría preparando una denuncia para que la Fiscalía General de la Nación investigue el tema.

Según mencionó, cuatro urbanizaciones estarían en el ‘radar’ de la Administración. Asimismo, en medio de su proceso de indagación, conoció que en algunos sectores ya hay división de lotes e incluso más de dos viviendas en construcción.

¿En qué consiste la urbanización ilegal?

En el artículo 318 del Código Penal reza que, quien “adelante, desarrolle, promueva, patrocine, induzca, financie, facilite, tolere, colabore o permita la división, parcelación, urbanización de inmuebles, o su construcción, sin el lleno de los requisitos de ley incurrirá, por esta sola conducta, en prisión de cuarenta y ocho a veintiséis meses y multa de hasta cincuenta mil salarios mínimos legales mensuales vigentes.

Cuando se trate de personas jurídicas incurrirán en las sanciones previstas en los incisos anteriores sus representantes legales y los miembros de la junta directiva cuando hayan participado en la decisión que traiga como consecuencia la conducta infractora descrita”.

En algunos casos las personas piden cita previa para ver el lote, por lo que no hemos podido acceder a algunos de ellos.ANDREA JIMENA HERRERA. Directora de Seguridad y Justicia.

Respuesta de la ciudadanía

Tras la publicación del video, algunos usuarios agradecieron por la información, reconocieron la importancia de consultar en la Dirección de licencias y ordenamiento territorial ante una eventual compra e incluso, uno de ellos, aprovechó para solicitar atención frente a la situación que se registraría en un punto del municipio.

Dato

En sectores como Las Morenas y Aguablanca se estarían ofreciendo dichos lotes, según la Directora de Seguridad y Justicia.