Duro enredo para quienes viven en La Perseverancia (Bogotá); perderían plata y hasta casa

El sector del barrio La Perseverancia, en el centro de Bogotá, más conocido como ‘La Perse’, se caracteriza por ser la combinación de casas antiguas, corte colonial y balcones floridos donde funcionan también algunos exclusivos restaurantes de la ciudad. Allí, los habitantes de la zona están viviendo un calvario por una reducción del avalúo catastral, según informó El Tiempo.

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De acuerdo con Priscila Millán en el citado medio, presidenta de la Junta de Acción Comunal de la Perseverancia, señaló que se han presentado más de 50 casos en los que el avalúo catastral por año ha venido disminuyendo considerablemente.

“Predios que el año pasado estaban avaluados, por ejemplo, en 100 millones de pesos, este año están en 30 millones”, indicó la lider comunal en la entrevista.

En cuánta plata se han devaluado los predios en La Perseverancia (Bogotá)

El mayor caso de mayor indignación es el de una vivienda que está construida en 345 metros cuadrados. En un momento, el valor de esta propiedad llegó a alcanzar más de 275 millones de pesos en 2021. Para 2023, su costo cayó a los 193 millones de pesos y en 2024 se le informó al dueño que su inmueble tan solo cuesta 36 millones de pesos, de acuerdo con el rotativo.

De hecho, la Junta de Acción Comunal ha recibido denuncias de predios que alcanzan el valor catastral de los 17 millones de pesos, cuando en 2023 estaban rondando los 100 millones de pesos, según el citado diario.

“En cualquier momento, si llega algún proyecto de construcción o transformación, tienen que venderle al Estado o a otros por un precio subvalorado”, agregó Millán. 

Esta situación amenaza a los habitantes de La Perseverancia que tienen sus viviendas allí y la situación empezó a producirse en el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Claudia López, el cual dividió el barrio en dos polígonos, lo que ocasionó que estas disposiciones fragmentaran física y socialmente a los vecinos.

Además, según Catastro, la devaluación de sus predios efectivamente responde a la creación de las nuevas UPL firmadas dentro del POT. Puntualmente, los predios que se encuentran dentro de dichas manzanas pasaron a ser suelo protegido dentro de un área rural, por lo que tienen la restricción de urbanizarse.