Los datos son de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá y fueron publicados por el diario El Tiempo. La principal conclusión es que el alza en el precio del suelo en la capital del país creció 5,5 % en 2016.

Las propiedades que más se valorizaron durante el año pasado están ubicadas en los siguientes barrios:

  1. Nicolás de Federmán (11,98 %)

Precio por metro cuadrado: 4’500.000 pesos.

  1. La Carolina (11,76 %)

Precio por metro cuadrado: 6’500.000 pesos.

  1. Venecia Residencial (11,76 %)

Precio por metro cuadrado: 1’300.000 pesos.

  1. La Alhambra (11,45 %)

Precio por metro cuadrado: 3’300.000 pesos.

  1. Villa del Prado (11,25 %)

Precio por metro cuadrado: 2’000.000 pesos.

  1. Esmeralda (10,33 %)

Precio por metro cuadrado: 3’500.0000 pesos.

  1. Refugio (9,64 %)

Precio por metro cuadrado: 8’000.000 pesos.

  1. Patio Bonito, Tintalito (9,5 %)

Precio por metro cuadrado: 1’100.000 pesos.

  1. Santa Bárbara Oriental (9,11 %)

Precio por metro cuadrado: 6’000.000 pesos.

  1. Normandía (8,75 %)

Precio por metro cuadrado: 2’300.000 pesos.

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Eso en lo que tiene que ver con valorización de la tierra en Bogotá. Sin embargo, aclara El Tiempo, los precios más altos a la hora de pensar en comprar vivienda lo tienen las propiedades que están ubicadas en los siguientes barrios del norte:

  • La Cabrera: 11,5 millones de pesos por metro cuadrado.
  • El Nogal y El Retiro: 11 millones
  • El Chicó y Rosales: 10 y 9 millones.

Cabe aclarar que el informe que replica el periódico ya lo había publicado Fedelonjas en junio pasado, por lo que no refleja los precios correspondientes a este año.

Pero, ¿cómo se fija dicha valorización? El tema tiene que ver con varios factores, entre ellos la ubicación y el avalúo. Para el caso de los proyectos nuevos, el incremento de precios puede ser de entre 10 % y 20 %.

En contraste con lo publicado por El Tiempo, hace algunas semanas El Espectador dio a conocer una herramienta de Catastro que da cuenta del uso y el valor del suelo en los últimos 10 años. Según la misma, las localidades que más aumentaron sus precios son Chapinero y Usaquén, en donde el metro cuadrado supera los 5 millones de pesos.

El Espectador también destaca que hay zonas de Bogotá en donde, hace 5 años, el precio del metro cuadrado no era mayor a 1,5 millones de pesos. Hoy, su valor ya supera los 4 millones.

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