¿Cómo dividir una casa heredada entre hermanos? Hay opciones para no sacarse los ojos

A la hora de saber quiénes pueden reclamar una herencia y conocer cómo hacerlo y cuánto cuesta, también está una de las posibilidades más comunes de todas, que es la de dividir una casa que fue dejada a varios hermanos.

Se trata de un proceso complejo, especialmente cuando existen diferentes intereses y opiniones entre los involucrados. Sin embargo, hay varias vías legales para resolver esta situación.

(Vea también: Tres cosas para hacer antes de repartir una herencia)

De acuerdo con el portal web Abogados de Familia, la forma más amigable y económica es llegar a un trato entre todos los hermanos sobre la forma de dividir el inmueble. Esto puede incluir la venta y la división del dinero, o que uno de los hermanos compre las partes de los demás.

Igualmente, se puede considerar vender la posesión en una subasta pública en la que puede participar cualquier persona o empresa. El precio de salida vendrá marcado por la tasación de un profesional.

¿Cómo ceder los derechos de una herencia a un hermano?

Por otra parte, el trámite para ceder los derechos de una herencia, conocido en términos legales como sucesión contenciosa, debe efectuarse dirigiéndose a una notaría con el propósito de celebrar el contrato de cesión de derechos herenciales y hacer las actuaciones correspondientes al acto jurídico a celebrar, que según datos del Ministerio de Justicia, requiere los siguientes documentos:

• Copias autenticadas del registro de civil de nacimiento y defunción del causante o de los causantes.
• Copias autenticadas del registro civil de nacimiento de los herederos y cédulas de ciudadanía.
• Copias autenticadas del registro de matrimonio, si el causante fue casado.
• Copias autenticadas del registro civil de nacimiento de los cesionarios y cédulas de ciudadanía.
• Escrituras o títulos de propiedad de los bienes del causante.

¿Qué hacer si los herederos no se ponen de acuerdo?

Si la negociación directa es difícil, puede ser necesario recurrir a la mediación o a la intervención de un abogado especializado en sucesiones.

En caso de no concretar ningún acuerdo, cualquiera de los herederos puede iniciar una demanda de partición ante un juez (sucesión contenciosa). El cual, a través de un proceso judicial, determinará la forma más adecuada de dividir la propiedad.