¿Dónde se encareció la construcción de vivienda? No fue en ninguna de las 4 principales capitales

Así lo dio a conocer la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, seccional Quindío, agregando que se trata de un incremento de 2,45 puntos porcentuales con respecto al año anterior. Además, a la ‘Ciudad Milagro’ la siguen Bucaramanga (8,30%) y otra municipalidad del Eje Cafetero, Pereira (8,03 %).

En cuanto a la tercera ciudad del ‘triángulo del café’, que es Manizales, se ubica en el puesto 11 con una variación anual de 6,84 %, menor que en 2020, cuando fue de 7,50%.

Área licenciada y ventas de vivienda en Armenia

En Armenia, el área licenciada para construcción en el último año, de enero a diciembre del 2021, fue de 222.000 metros cuadrados, de los cuales 175.000 fueron destinados para la construcción de vivienda, presentando una disminución de 22,9 % frente a diciembre de 2020.

El informe de la entidad gremial indica que la destinación del área licenciada para vivienda se distribuye de la siguiente manera: 11,4 % para Viviendas de Interés Social, VIS, y 88,6 % para no VIS.

“Comparando la dinámica del total del Eje Cafetero, a diferencia de la ‘Ciudad Milagro’, tanto Manizales como Pereira presentaron variaciones positivas en el número de metros cuadrados licenciados para vivienda en el último año, con incrementos de 5,4 % y 45,6 % respectivamente”, aseguraron desde Camacol Quindío.

Respecto a la venta de viviendas en Armenia, Camacol informó que la ciudad pasó de 2.998 unidades comercializadas en el 2020, a 3.493 en el 2021.

“De las ventas del último año, el 33,8 % corresponden al estrato 5 y 28,7 % al estrato 3. El 52,5 % de lo vendido en el último año fue de la Comuna Quimbaya, al norte de la ciudad. El 68,0 % de las ventas se realizaron en la fase de preventa -sin iniciar-. El 55,6 % de las ventas del último año pertenecen al segmento VIS y 44,4 % son no Vis”, subrayaron.

Por el lado de la oferta, para el mes de enero Armenia contó con 1.649 unidades disponibles para su comercialización, de las cuales el 38,1 % pertenecía al estrato 3. Así mismo, el 47,7% de la oferta estaba ubicada al norte de Armenia, en la Comuna Quimbaya. El 89,4 % de la oferta correspondía a apartamentos. El 56,6 % estaba disponible como viviendas en preventa y el 58,9 % pertenecía al segmento no VIS.

De acuerdo con Camacol, el valor de la financiación de vivienda en el Quindío para el IV trimestre de 2021 fue de $ 32.759 millones de pesos constantes, que comprende un total de 716 créditos desembolsados. De este valor se destinaron $ 18.684 millones para vivienda nueva, monto representado en 439 créditos de vivienda, 19,6 % menos comparado con el mismo trimestre del año anterior.

Cifras nacionales sobre costos de construcción de vivienda

El Índice de Costos de Construcción de Vivienda (ICCV) a nivel nacional tuvo una variación anual a diciembre de 2021 de 6,87 % es decir, 2,49 puntos porcentuales por encima de la variación a diciembre de 2020 (4,38 %).

La mayor presión al alza en el indicador fue generada por el componente de materiales, que presentó una variación anual de 9,12 % y cuyos insumos con mayor incremento en los costos fueron alambres (28,34 %), mallas (23,93 %) y hierros y aceros (22,86 %).

Los elementos cuyos costos presentaron las variaciones negativas más marcadas en el indicador fueron alfombras (3,09 %) y concretos (0,98 %).