Qué pasó con El Peñasco, lujoso proyecto de vivienda en Bogotá que no ha sido entregado

Cerca de 34 demandas tiene el proyecto de vivienda El Peñasco, ubicado en el barrio Rosales, norte de Bogotá, luego de presentar demoras en la entrega.

Juan Sebastián Arango Paredes, representante legal de Planinco, empresa encargada de la obra inmobiliaria, habló con El Tiempo para contar la situación de la compañía, la cual entró en proceso de reorganización.

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En el rotativo explicaron que el proyecto de viviendas lujosas tiene deudas de casi 27.000 millones de pesos, por lo que hay incertidumbre sobre qué pasará con los apartamentos que prometen “pisos térmicos en las habitaciones, carpintería en chapilla española, porcelanato italiano y ventanales de techo”.

Así pues, Arango Paredes explicó que a raíz de la pandemia del COVID-19 la constructora tuvo problemas financieros, debido a los altos costos y la crisis del sector, y es por ello que las obras comenzaron a presentar retrasos.

“El proyecto fue afectado en su operación y financiación por los altos costos en los materiales, el aumento del dólar hizo que los insumos importados subieran considerablemente de precio. También, el cierre financiero debido a la poca rotación de vivienda nueva del estrato 6. Nos hemos visto obligados a contratar financiación con terceros, dado el lento proceso de desembolsos por parte del banco en el crédito constructor”, dijo.

No obstante, el empresario hizo énfasis en que los compradores no han dado todo el dinero pactado y eso también está afectando la entrega del edificio. Señaló que el metro cuadrado se vendió a 9’800.000 de pesos y no hay un precio nuevo de 18 millones de pesos como algunos aseguran.

“El proyecto se vendió bajo la modalidad de cuotas iniciales y el saldo a escrituración. Los compradores deben una suma al proyecto de casi el 50 por ciento de su valor pactado inicialmente… Si lo que afirmaron de pagar el metro cuadrado a 18 millones de pesos fuera cierto, hubiéramos aceptado esa oferta para recalcular el valor del metro cuadrado de los compradores y ya se hubiera finalizado el proyecto”, precisó.

Bogotá hoy: dicen qué pasará con el proyecto El Peñasco

Finalmente, Juan Sebastián Arango afirmó que espera entregar la “obra de arte” de El Peñasco, pero que todo dependerá de la “viabilidad económica de la empresa, la cooperación de los acreedores, la calidad del plan de reorganización propuesto, y el cumplimiento estricto de los términos y plazos establecidos en el acuerdo”.