Aumento del 40 %: totazo para millones de familias que sueñan con casa propia en Colombia

El sueño de acceder a una vivienda VIS en Colombia será más costoso para miles de familias de ingresos medios y bajos. La suspensión del programa Mi Casa Ya, anunciada en diciembre de 2024 por el Gobierno de Gustavo Petro, obligará a millones de hogares a asumir cuotas mensuales más altas.

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Resulta que, sin este subsidio, Corficolombiana calcula que las cuotas de una vivienda VIS pueden alcanzar el $ 1’700.000, lo que representa un incremento del 40 % respecto a los $ 1’200.000 que se pagaban con la ayuda estatal, explica La República.

Según Corficolombiana, la suspensión de este subsidio no solo incrementará los costos para las familias, sino que también limitará la demanda en el sector de la construcción, afectando su recuperación.

¿Cuánto debo ganar para comprar vivienda VIS en Colombia?

La suspensión de Mi Casa Ya golpea especialmente a los hogares con ingresos bajos y medios.

En 2025, se calcula que podrán acceder a una vivienda VIS —valorada en 135 SMMLV y financiada a 15 años con una tasa de interés del 11 %— las personas con salarios superiores a 2,5 salarios mínimos mensuales. Quienes ganan menos enfrentan mayores barreras para adquirir una casa o apartamento propio.

Según Andrés Gallego, analista de sectores y sostenibilidad de Corficolombiana, “menos hogares tendrán la capacidad de comprar vivienda, afectando la recuperación del sector”.

¿Qué pasó con Mi Casa Ya?

Dicho subsidio nació como una estrategia para facilitar la adquisición de vivienda VIS mediante subsidios a la cuota inicial y alivios en la tasa de interés.

En sus años más exitosos, 2021 y 2022, el programa benefició a más de 60.000 hogares por año. Sin embargo, la llegada del actual Gobierno redujo las metas, con una expectativa de beneficiar a 50.000 hogares en 2024.

A pesar de la reducción, el programa seguía siendo una herramienta clave para combatir el déficit de vivienda. Sin embargo, la decisión de suspenderlo respondió al agotamiento de recursos para cubrir tasas de interés.

Además, el presupuesto de 2025 destinado a Fonvivienda, encargado de financiar el programa, ya contempla un recorte del 40 %, dejando sin opciones a miles de potenciales beneficiarios.