Negocio vive dura crisis por 'Mi casa ya': revelaron que las ventas se desplomaron en 2023

La incertidumbre generada por los retrasos en la entrega de los subsidios ‘Mi Casa Ya’ disminuiría en más de un 60 % la venta de viviendas en Valledupar durante el 2023.

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Mientras que en el primer trimestre del 2022 se vendieron 889 unidades, en el 2023 las ventas alcanzaron las 330 unidades en el mismo plazo de tiempo, lo que significó una disminución del 63 %. De acuerdo con la información entregada por Camacol Cesar, durante el 2022 se vendieron 2.500 unidades en Valledupar.

“Lo grave es que si todo sigue así se venderían 1.300 viviendas durante todo el 2023. Es un resultado negativo. En el 2022 fueron 2.500 y en el 2021 fueron 3.200”, señaló Hernán Araújo, gerente de Camacol Cesar.

Según los datos oficiales, desde 2012 no se registraban cifras tan bajas. “Ni en pandemia se tuvo una cifra tan baja. Retrocedimos once años por la confusión en la entrega de los subsidios”, agregó Araújo.

El problema radica en que desde agosto de 2022, el Ministerio de Vivienda ha entregado alrededor de 50 subsidios en Valledupar. Antes de los cambios realizados por el actual gobierno, el promedio de entrega era de  1.200 y 1.500 subsidios por año en  la ciudad.

La crisis del sector constructor, por supuesto, afectó el empleo en Valledupar. De las 15.504 personas que se ocupaban en la construcción para diciembre de 2022, en marzo la cifra disminuyó a 13.900, según el Dane.

¿Por qué? El gerente de Camacol Cesar explicó que el empleo se genera en la iniciación  de los proyectos, cuando ya se tienen vendidas las casas y se contrata la mano de obra. En ese sentido, los reportes marcan una reducción del 78 % durante el 2023.

Según los empresarios, varios bancos han preferido aplazar los préstamos, necesarios  para iniciar nuevos proyectos de vivienda mientras no regrese la normalidad en la entrega de los subsidios.

“En junio de 2022 yo tenía 650 trabajadores, de los cuales 17 eran profesionales. Hoy tengo casi 50 trabajadores, los otros debieron salir porque solo tenemos una obra”, aseguró Ava Carvajal, exalcalde de Valledupar y constructor.

El pasado viernes 21 de abril se conoció la resolución del Ministerio de Vivienda, en la cual benefician a cinco hogares del Cesar, entre los más de 1.300 expectantes con el subsidio ‘Mi Casa Ya’. Esa cifra agobió a los constructores, no obstante, hay expectativa porque en la última asignación fueron 1.029 los beneficiados en el país.

“En la medida en que los establecimientos de crédito ajusten sus procesos, modifiquen sus formatos y continúen capacitando a su fuerza comercial, los ritmos de asignación aumentarán de manera progresiva”, señaló el Ministerio.

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Sin embargo, mientras se normaliza el ritmo, en Valledupar varias urbanizaciones permanecen abandonadas por falta de subsidios. El  caso más llamativo es la Villa Bolivariana, que estaría lista desde el año pasado, pero ningún propietario ha podido mudarse porque no han entregado el subsidio.

A diciembre de 2022, Camacol tenía 1.012 unidades construidas y con propietarios por entregar, pero que continuaban vacías por la falta de subsidios. Siguiendo las proyecciones, esa cifra ha ido creciendo hasta 1.500 a cierre de abril.