Realidad de casas 'baratas' cambió y estos son los nuevos dueños de las No Vis en Colombia

El sondeo, llevado a cabo por la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), mediante su sistema Coordenada Urbana, reveló que al menos el 7,3 % de las ventas de vivienda en los proyectos que hicieron parte de la encuesta, se hicieron por parte de “compradores no residentes”. De este porcentaje, el 2,5 % corresponde a extranjeros y el 4,7 % a colombianos en el exterior.

Según Portafolio, en Colombia hay cerca de 167.000 viviendas para ser vendidas, el 70 % de estas con un valor inferior a los 75.000 dólares (cerca de 310 millones de pesos), lo que resulta especialmente atractivo para las personas que tienen ingresos por fuera del país.

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Así las cosas, Camacol halló que los no residentes están más interesados en las viviendas no VIS, con un 14,8 % de las ventas, mientras que en las VIS reportaron el 4,2 %.

“Estos datos indican que las empresas de mayor tamaño pueden tener una mayor capacidad para atraer y atender a compradores internacionales“, dice Coordenada Urbana.

¿Cuáles son las regiones de Colombia en las que más compran vivienda los extranjeros?

La encuesta destacó que las regiones con mayor incidencia de este fenómeno son Quindío, Magdalena y Antioquia.

“Quindío se destaca por un alto porcentaje de ventas a colombianos no residentes, mientras que Antioquia y Magdalena sobresalen por las ventas a extranjeros”, indica el texto citado por Portafolio.

De acuerdo con el medio económico, en estos departamentos se pueden hallar precios por metro cuadrado que oscilan entre los 5,6 y los 8,4 millones de pesos. 

“Las empresas desarrolladoras han implementado estrategias de marketing dirigidas a colombianos en el exterior, facilitando la compra de inmuebles a través de ferias internacionales, asesorías en línea y programas de financiamiento específicos”, indica el análisis de Coordenada Urbana.