Lo que subiría arriendo en Colombia para 2026: así quedarían las cuentas con la inflación

El precio de los arriendos en Colombia es uno de los valores que se modifica con base en el dato de inflación que se da a conocer el año anterior.

Con el nuevo informe del Dane, este precio parecería tener cada vez más claro el dato con el que se ajuste el alquiler de inmuebles de vivienda, comerciales y en algunos casos empresariales.

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Según la norma, la inflación debe ser el medidor para subir el precio de los arriendos en Colombia con miras a conservar el poder adquisitivo sobre todo de los hogares del país que viven en alquiler.

De acuerdo con el Dane, la inflación anual a septiembre rozó el 5,2 %, que justamente fue el mismo dato del IPC para todo el año 2024.

Las expectativas del mercado apuntan a que la inflación del país va a terminar en niveles muy similares al año pasada este 2025, buena parte de estos explicados por los alimentos y los arriendos.

¿Cuánto subiría el precio de los arriendos en Colombia para 2026?

De esa manera, todo indica que el precio de los arriendos en Colombia para el año entrante subiría, al menos 5 %, pendiente de que se puedan materializar una serie de nuevos escenarios de presión para el nivel de los precios.

Sobre el supuesto de tener un arriendo del orden de los 2 millones pesos, con variaciones cercanas al 5,2 %, en esto quedaría el canon del alquiles.

1. Aumentar el 5 %: 2.100.000
2. Aumentar el 5,1 %: 2.102.000
3. Aumentar el 5,2 %: 2.104.000

Recuerda la normativa local que el ajuste del precio de los arriendos en Colombia no se debe hacer inmediatamente en enero del 2026.

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Lo anterior pues este tiene que ajustarse con base en la fecha de renovación del contrato de alquiler. Es decir que si la fecha de renovación es en marzo de 2026 desde ese momento aplicará el incremento.