Vecinos rumberos, preocupados por multa en conjuntos o edificios: residentes podrán dormir

Los conflictos entre vecinos son una realidad común en los conjuntos residenciales en Colombia, especialmente cuando un vecino provoca ruidos excesivos, fiestas constantes o cualquier situación que afecte la tranquilidad. Saber cómo actuar de manera efectiva y dentro de los límites de la ley puede marcar la diferencia entre resolver el problema o escalarlo.

El reglamento de propiedad horizontal es el documento que rige la convivencia en conjuntos residenciales. Este incluye normas relacionadas con horarios para actividades ruidosas, el uso de zonas comunes y las sanciones aplicables. Ante un caso de ruido excesivo o escándalo, lo primero es revisar este reglamento para entender los derechos y deberes de los residentes, así como los procedimientos establecidos para reportar inconvenientes.

(Vea también: Diciembre llegará con multa para 350.000 personas en Colombia, por licencia de conducción)

Si el ruido o el escándalo persisten, el diálogo puede ser el primer paso. Una conversación respetuosa con el vecino puede resolver el problema sin necesidad de recurrir a instancias mayores. Es importante mantener un tono conciliador y explicar cómo la situación está afectando la convivencia.

Si el diálogo no surte efecto, es momento de acudir al administrador del conjunto o al consejo de administración. Los administradores suelen tener la autoridad para mediar y aplicar sanciones según lo estipulado en el reglamento de propiedad horizontal.

(Lea también: La infracción (que se comete mucho en Colombia) por la que no podrán inmovilizarle la moto)

En estos casos, es útil contar con evidencia como grabaciones de ruido, fotografías o testimonios de otros vecinos para respaldar la queja.

Cuando las quejas no son atendidas o el problema persiste, los residentes tienen la opción de solicitar una reunión extraordinaria de la asamblea de copropietarios. En esta instancia, se pueden discutir medidas más severas como multas o incluso la intervención de un abogado.

Multas por hacer rumbas en conjuntos residenciales

• Policía Nacional: Según el Código Nacional de Policía y Convivencia, el exceso de ruido puede ser sancionado con multas que van desde los $ 522.000 hasta los $ 1.044.000. La Policía puede intervenir y hacer llamados de atención al vecino ruidoso o imponer las sanciones correspondientes.
• Inspección de Policía: En casos graves, se puede acudir a la inspección de policía local para reportar la situación. Esta instancia puede emitir medidas correctivas e imponer sanciones adicionales.
• Conciliación: Otra alternativa es llevar el caso a un centro de conciliación, donde un tercero imparcial ayuda a las partes a llegar a un acuerdo.

(Lea también: Aplican descuento del 80 % a deudas de conductores morosos en Bogotá: ¿cómo aplicar?)

La Constitución Política de Colombia protege el derecho a un ambiente sano y a la tranquilidad en el hogar. Por tanto, los vecinos afectados por escándalos o ruidos excesivos tienen respaldo legal para actuar.