Quién debe responder por humedad en propiedad horizontal y en qué casos hay sanciones

Una de las problemáticas más comunes en los apartamentos y viviendas en general es la aparición de rastros de humedad en las paredes, ya que esto puede deteriorar la propiedad e, incluso, afectar la salud de los residentes.

Es así que una de las dudas más comunes que hay con este aspecto es quién debe hacerse cargo del reparo en una propiedad horizontal, pues, según la afectación, debe pagar el dueño del inmueble o la copropiedad.

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Humedad en apartamentos: en qué casos debe reparar la copropiedad

• Si la humedad se origina en bienes comunes esenciales, como azoteas.
• Si la humedad se origina en bienes comunes no esenciales, como piscinas o jardineras.

Humedad en apartamentos: en qué casos de pagar el dueño del inmueble

• Si la humedad se origina en bienes comunes de uso exclusivo, como terrazas, patios interiores o parqueaderos.
• Si la humedad se origina en bienes privados, como el baño o cocina del apartamento o casa de la propiedad horizontal.

Sanciones por humedad en propiedad horizontal

Según la Secretaría del Hábitat, si la humedad aparece en una construcción después de 3 años de la entrega de las viviendas, los propietarios pueden poner una queja y la constructora podría ser sancionada por las afectaciones.

Expertos recomiendan contratar a un experto o perito para que analice la problemática y determine quién es el responsable del daño.