Así puede ahorrar 155 millones de pesos para reducir su crédito hipotecario ante el banco

La mayoría de las personas no dispone del capital necesario para adquirir una vivienda de contado. El crédito hipotecario permite acceder a la financiación requerida para cubrir el costo total o parcial de la propiedad.

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Por otro lado, los créditos hipotecarios suelen tener plazos largos (20, 30 años), lo que permite distribuir el costo de la vivienda en pagos mensuales más manejables. Esto hace que el costo de la vivienda sea más asequible en comparación con el pago de una suma global.

Cómo ahorrar dinero y bajar su crédito hipotecario de vivienda

En un ejemplo práctico, Mábel Quintero, especialista en créditos para compra de inmuebles o vehículos en Colombia, demostró cómo logró optimizar las condiciones de su crédito hipotecario a través de un video de Tiktok.

Inicialmente, había contratado un préstamo de 120 millones de pesos a 20 años con una tasa de interés del 14 % efectivo anual. Esto resultaba en una cuota mensual de 1’420.845 pesos. De haber mantenido estas condiciones durante todo el período, habría terminado pagando un total de 341 millones de pesos al final del plazo por los intereses.

No obstante, Quintero aplicó una estrategia efectiva al renegociar su crédito y optar por la venta de cartera. Redujo la tasa de interés al 9,8 % y acortó el plazo a 10 años. Aunque esto incrementó su cuota mensual a 1’545.241 pesos, el monto total pagado al banco se redujo a 185 millones de pesos.

Al comparar ambos escenarios, la tiktoker logró un ahorro estimado de 155 millones de pesos.

“El tiempo se traduce en interés, por eso es crucial reducir el plazo en el crédito hipotecario que adquiere un crédito hipotecario”, explicó Mabel.

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Esta estrategia demuestra que, a pesar del aumento leve en la cuota mensual, los ahorros a largo plazo son considerablemente significativos.

¿Cómo aplicar un método de ahorro?

La inversionista aconseja a quienes tienen un crédito hipotecario revisar su estado de cuenta y verificar si la tasa de interés supera el 9,8 %.

Si es así, podrían estar en una buena posición para mejorar las condiciones de su crédito mediante la renegociación o la venta de cartera a otras entidades financieras.

Además, Mábel aclaró que esta estrategia no solo beneficia a quienes ya tienen un crédito hipotecario, sino también a aquellos que están en el proceso de adquirir su primera vivienda.