Requisitos que debe cumplir para tener subsidio de Mi Casa Ya, luego de cambio anunciado

El Misterio de Vivienda anunció, el 14 de febrero, cambios en el programa Mi Casa Ya, el cual busca facilitar la compra de Vivienda de Interés Social (VIS) y prioritario (VIP) a los hogares más vulnerables.

Catalina Velasco, ministra de vivienda, manifestó por medio de un comunicado oficial que el cambio se basa en el modelo de preasignación del subsidio.

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“La preasignación de subsidios es un modelo que funciona a partir del esquema de preventas y tiene como objetivo brindar a las familias y al sector de la vivienda mejores condiciones para acceder al crédito hipotecario y al crédito constructor. Esto, en efecto, genera mayor certidumbre para impulsar la compra y construcción de viviendas de interés prioritario –VIP”. Expresó Minvivienda en su comunicado.

El modelo de preasignación está enfocado a hogares que desean adquirir viviendas nuevas de interés prioritario (VIP) en suelo urbano o rural.

“El tener preasignado un subsidio le permite a la familia acceder al crédito, a la empresa constructora que llegue al punto de equilibrio y logre obtener el crédito constructor, que haya iniciación y desarrollo de los proyectos. Esa es una gran apuesta de transformación del programa”. Catalina Velasco, Ministra de vivienda, ciudad y territorio.

La preasignación de Mi Casa Ya iniciará en enero de 2025 y estará dirigido para quienes estén interesados en adquirir VIP en la zona rural o urbana.

Estos son los requisitos que deben cumplir los hogares aspirantes:

1. Todos los miembros del hogar deben contar con un registro válido en Sisbén IV, con clasificación entre A1 y D20.
2. Tener aprobación vigente del crédito hipotecario o leasing habitacional.
3. No ser propietarios de una vivienda en el territorio Nacional.
4. No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una caja de compensación familiar o por el Gobierno Nacional, ni haber sido beneficiario, a cualquier título, de las coberturas de tasa de interés establecidas en el Decreto 1068 de 2015.

Los documentos que debe presentar para Mi Casa Ya, son los siguientes:

• Carta de aprobación vigente del crédito hipotecario o leasing habitacional.
• Contrato de separación del inmueble o el documento que haga sus veces.

Este último debe estar suscrito por las partes y contener el nombre completo, tipo y número de documento de identificación del comprador o compradores, la fecha prevista para la entrega del inmueble (válida a partir de enero de 2025); además de confirmar que corresponda a una vivienda de interés prioritario.

Paso a paso para postularse a Mi Casa Ya

1. Debe postularse a Mi Casa Ya en el lugar donde solicitará el crédito hipotecario o leasing habitacional. Esto puede ser en la caja de compensación familiar, establecimiento de crédito o entidad de economía solidaria.
2. Verificación de requisitos por la entidad elegida por el hogar.
3. Una vez el hogar presente los documentos solicitados ante el establecimiento, se realizará el cargue de la documentación y el Ministerio revisará los documentos solicitados.
4. Si los documentos cumplen los requerimientos establecidos, el Ministerio reservará un cupo de subsidio correspondiente a la vigencia en la cual se proyecta la entrega de la vivienda.
5. Cuando la vivienda de interés prioritario (VIP) que va a adquirir el hogar alcance un 70 % de avance de obra, la entidad que dará el crédito hipotecario, deberá cargar la carta de aprobación vigente y el avalúo individual o tipo del inmueble.
6. El Ministerio revisa los documentos y en caso de cumplir con los requerimientos establecidos, el estado del hogar avanza a “Solicitante – Cumple”.
7. La entidad de crédito deberá realizar la solicitud de asignación del subsidio a través de la plataforma administrada por TransUnion y el estado del hogar avanza a “Por Asignar”.
8. Por último, la asignación del subsidio se genera cuando Fonvivienda expide la Resolución de asignación del subsidio y el estado del hogar cambia a “Asignado”.

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