Cesantías, ahorro, cómodas tasas de interés y más alternativas para tener vivienda propia

En Colombia, la adquisición de una casa propia no es solo un acto de inversión, sino un símbolo tangible de logro y estabilidad para muchas familias. A medida que la economía del país se fortalece, cada vez más colombianos se embarcan en la emocionante travesía de comprar su propio hogar.

Y es que la decisión de adquirir una casa va más allá de la simple transacción inmobiliaria, es un paso significativo hacia el establecimiento de raíces y la construcción de un futuro sólido.

Por ello, el reto del Gobierno Nacional es trabajar en darles alternativas a los ciudadanos que sueñan ser propietarios de su hogar. Una de las entidades clave en esa tarea es el Fondo Nacional del Ahorro, que trabaja en 4 aspectos para aportar al sector de la vivienda y la construcción a retornar a buenos niveles:

• Inyectar recursos para el desarrollo de proyectos VIS y VIP.
• Facilitar el acceso a la banca de la población entre 0 y 2 SMMLV.
• Llegar a las regiones y zonas donde la carencia habitacional es alta.
• Las tasas de interés seguirán siendo las más bajas y competitivas en créditos para vivienda. El objetivo es que las personas accedan a dichos beneficios en tasas sin importar si su actividad es formal o informal.

La entidad ha explicado que su intención es que los colombianos accedan al crédito para vivienda nueva o usada, dando un aporte esencial para facilitar ese cierre financiero de las constructoras y favorecer a las personas entre 0 y 2 salarios mínimos para que no desistan de la compra de vivienda o inicien su solicitud de crédito con el FNA.

(Vea también: Nuevo crédito de vivienda del Fondo Nacional del Ahorro ayuda mucho con cuota inicial)

¿Qué productos ofrece el FNA para apoyar la compra de vivienda?

Los afiliados pueden aplicar a un crédito hipotecario y financiar la compra de su vivienda nueva o usada, mejorar su casa actual, construir en sitio propio, acceder a un leasing habitacional o compra de cartera a una tasa UVR +4 % y tasa preferencial UVR +0 %.

Las dos opciones para vincularse al FNA son:

• Cesantías

Si aún no tiene su ahorro en algún fondo, es necesario diligenciar el Formulario Único de Solicitud de Afiliación y escoger la casilla ‘Afiliación’, y si ya tiene su ahorro con un fondo privado le sirve el mismo formulario, pero marcando la casilla ‘Traslado’.

(Vea también: Anuncian qué podría pasar con tasas de interés en Colombia; bancos darían beneficios)

• Ahorro Voluntario Contractual (AVC)

Es una cuenta de ahorro programado en la que se propone una meta de ahorro por un tiempo determinado. Este producto está destinado a trabajadores dependientes e independientes, emprendedores, contratistas, profesores, miembros de las fuerzas militares y/o colombianos residentes en el exterior. 

Todo colombiano puede afiliarse diligenciando el Formulario Único de Solicitud de Afiliación, comprometiéndose a ahorrar durante la totalidad del periodo pactado. Es importante saber que el monto total ahorrado no podrá ser inferior a 1.2 SMMLV o a los ingresos mensuales del afiliado.

• Colombianos Residentes en el Exterior (CRE)

Con este programa el FNA promueve el acceso a casa propia en Colombia para nacionales entre 18 a 75 años de edad que vivan en alguno de los 56 países que contempla la iniciativa, financiando la compra de vivienda con plazos de hasta 20 años en pesos o 30 años en UVR.

En los próximos dos años, la entidad espera dar la bienvenida a 13.000 nuevos connacionales, así como desembolsar, en ese mismo periodo, más de 300.000 millones de pesos en créditos; estos recursos no solo impulsarán la adquisición de vivienda propia, sino que también contribuirán al desarrollo económico del país.

(Vea también: Cómo calcular el precio de una vivienda en Bogotá: 5 factores que debe tener en cuenta)

• Crédito Constructor

Es la apuesta del FNA para aportar a la reactivación económica desde la construcción de vivienda. Este producto inyectará liquidez al sector de la construcción para impulsar su crecimiento y está enfocado en financiar a constructoras con proyectos de vivienda nueva VIS y VIP. Al terminar 2025, el FNA espera tener una cartera de 1 billón de pesos.

• Tasa preferencial UVR +0%

La línea tasa preferencial UVR +0 es una oportunidad única para que  familias con ingresos hasta por 2 SMMLV accedan a una Vivienda de Interés Prioritario (VIP) nueva, equivalente a 90 SMMLV.

A través de esta línea podrán financiar hasta el 80 % del inmueble. Adicionalmente, podrán pagar el crédito en un plazo hasta de 30 años. La tasa preferencial VIP UVR + 0, tendrá vigencia hasta el 30 de junio de 2024 o hasta alcanzar 500.000 millones de pesos en créditos aprobados.