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Mejores barrios de Bogotá para comprar vivienda y ponerla en arriendo; una buena inversión
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Escrito por: Redacción Economía
Actualizado: 2022-08-23 17:55:05
Son 10 sectores de la capital colombiana que cuentan con las condiciones ideales para comprar vivienda con el fin de arrendarla, pues se recupera la inversión.
Así lo señala el portal Properati, que hizo el análisis bajo la fórmula de rentabilidad anual, en la que se calcula las ganancias que obtiene una persona al arrendar su vivienda un año en relación al precio de la venta.
(Vea también: Subsidios de vivienda para 3 grandes grupos de colombianos: ayuda para casa nueva o usada)
Fueron 366 barrios de la capital en los que se aplicó el cálculo. Los resultados dejaron ver que son 10 lugares —de localidades como Kennedy, Suba, Fontibón y Chapinero— los ideales para comprar vivienda y luego arrendarla.
Bogotá: barrios con mayor rentabilidad, ideales para invertir
Son ideales para poner una vivienda en arriendo porque la inversión se recupera entre 10 y 12 años, de acuerdo con Martín Hoyos, ‘Head of sales’ de Properati.
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Los barrios de Bogotá con mayor rentabilidad, de acuerdo con el portal, se muestran a continuación:
| Barrios de Bogotá para poner arriendo una vivienda | Porcentaje de rentabilidad anual del arriendo |
| La Libertad (localidad de Barrios Unidos) | 9,6 % |
| Roma (Kennedy) | 8,5 % |
| Lago Gaitán (Chapinero) | 8,4 % |
| La Laguna Fontibón (Fontibón) | 8,2 % |
| Villa Elisa (Suba) | 8,1 % |
| Techo (Kennedy) | 8,1 % |
| Páramo (Usaquén) | 7,9 % |
| Villa Alcázar (Suba) | 7,8 % |
| Villa Gladys (Engativá) | 7,8 % |
| Ciudad Kennedy (Kennedy) | 7,7 % |
En La Libertad, la inversión de una vivienda que se ponga en arriendo se recupera en 10 años, aproximadamente. El valor del metro cuadrado es de casi tres millones de pesos, y el alquiler por metro cuadrado es de 23.656 pesos; es decir que un apartamento de 50 metros cuadrados se podría alquilar en 1’182.800 pesos.
(Vea también: Viviendas en Colombia aumentaron de precio: qué se puso más caro entre casa o apartamento)
En el caso de Roma el costo del arriendo por metro cuadrado es de 7.632 pesos, por metro cuadrado, pues el valor de un inmueble por metro cuadrado es de 1’075.664 pesos; mientras que en Techo, en la misma localidad, se pueden cobrar 9.088 pesos por metro cuadrado.
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En Lago Gaitán se puede cobrar 24.878 pesos de arriendo por metro cuadrado, lo que permite una recuperación de la inversión en casi 12 años.
(Vea también: Crean subsidio especial para comprar vivienda en 2022; es acumulable)
Mientras que en Villa Elisa el alquiler es de 9.167 pesos, en Villa Alcázar, ubicado también en Suba, es de 7,913 pesos.
FUENTES CONSULTADAS
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