Para muchas familias en Colombia, las mascotas han pasado a ser parte fundamental del hogar. En este contexto, la convivencia en conjuntos residenciales implica una gran responsabilidad para sus propietarios.

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Nuevas medidas para dueños de estos perros en conjuntos residenciales

El manejo inadecuado de las mascotas en áreas residenciales puede generar conflictos entre vecinos, los cuales pueden escalar hasta la administración o el consejo de las unidades residenciales. En particular, algunas personas tienen como mascotas perros considerados de manejo especial, según el artículo 7 de la Ley 2054 de 2020, anteriormente denominados potencialmente peligrosos.

El artículo 10F de la Ley 746 de 2002 regula la interacción de estas razas en espacios compartidos dentro de conjuntos residenciales. Entre las razas mencionadas se incluyen:

• Dóberman
• Pitbull
• Pitbull Terrier
• Rottweiler
• Fila Brasileiro
• Dogo Argentino
• Staffordshire

Normativa aplicable en conjuntos residenciales

El Código Nacional de Policía y la Ley 746 de 2002 establecen disposiciones para la tenencia responsable de estos perros, especialmente en el tránsito por áreas comunes, con el fin de evitar inconvenientes con los vecinos.

La normativa exige que estos perros sean paseados con correa y bozal para garantizar la seguridad de los residentes. Además, esta regulación no solo aplica a las razas mencionadas, sino también a cualquier perro con comportamientos agresivos o entrenado en defensa, ya que podría representar un riesgo.

Si bien las administraciones de los conjuntos residenciales no pueden prohibir la tenencia de mascotas, sí están facultadas para establecer normas de convivencia dentro de sus reglamentos internos. Asimismo, pueden velar por el cumplimiento de la legislación y, en caso de incumplimiento, solicitar la intervención de las autoridades competentes para imponer las sanciones correspondientes.

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El incumplimiento de esta normativa puede derivar en una multa de hasta 15 salarios mínimos diarios legales vigentes (SMLDV), que en 2025 equivale a $ 711.750. En situaciones graves, las autoridades podrían proceder al decomiso del animal.

Las autoridades hacen un llamado a los residentes de conjuntos residenciales para que ejerzan una tenencia responsable de sus mascotas, respetando el uso de las áreas comunes. De esta manera, se garantiza no solo el bienestar de los animales, sino también la armonía y seguridad entre vecinos.