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En medio de un contexto económico dinámico y cambiante, el sector de la vivienda se erige como un pilar fundamental para el crecimiento y la estabilidad en el año 2024, a pesar de las proyecciones de Camacol que indican una disminución del 50% en las ventas de vivienda durante el 2023. La inversión más destacada provendrá del Presupuesto General de la Nación, destinando $5.9 billones al sector vivienda.
En un contraste , el mercado de vivienda usada experimentará un crecimiento del 14% el próximo año, según declaraciones de Andrés Londoño, CEO de Home Capital Outlet de Vivienda. Londoño destaca que “en el dinámico panorama actual del mercado inmobiliario, observamos una tendencia positiva en el sector de la vivienda usada.
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Este segmento desempeña un papel crucial en la estabilidad económica del país, ya que no solo impulsa la actividad del mercado inmobiliario, sino que también tiene un impacto significativo en el bienestar de las familias colombianas”.
A pesar de la trascendencia de la adquisición de vivienda, el Dane revela que el 30,4% de los hogares en el país aún ocupan viviendas en déficit habitacional en 2022, careciendo de acceso a una vivienda adecuada o que no cumple con las condiciones necesarias para garantizar una buena calidad de vida.
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Home Capital Outlet de Vivienda anticipa las tendencias del sector para el 2024:
Digitalización y transformación tecnológica: La tecnología sigue siendo un motor de cambio, desde la búsqueda de propiedades hasta el proceso de compra, mejorando la experiencia del usuario y optimizando la eficiencia operativa con plataformas de realidad virtual, inteligencia artificial y análisis de datos.
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Urbanización inteligente: Las ciudades inteligentes y la integración de tecnologías digitales en la gestión de la vivienda urbana serán una tendencia clave, mejorando la calidad de vida con sistemas de seguridad avanzados y redes de energía.
Renovación y modernización: La inversión en la renovación de inmuebles sigue en aumento, con mejoras significativas que aumentan el valor de la propiedad, como renovación de cocinas y baños, así como la integración de tecnología.
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Inversiones en propiedades para arrendar: Con la creciente movilidad laboral y la preferencia por la flexibilidad, las inversiones en propiedades para arrendar experimentarán un aumento, aprovechando la demanda a corto y largo plazo.
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En la actualidad, el sector Proptech menciona que desempeña un papel clave, brindando una valiosa oportunidad para robustecer la industria. Las empresas y startups dentro de este ecosistema, mediante la aplicación de tecnología, demuestran un profundo entendimiento de la experiencia del usuario y las demandas del mercado.
Pulzo complementa
La oferta de vivienda en Colombia ha sido variada, con proyectos que se adaptan a diferentes segmentos de la población. Se han destacado iniciativas de construcción que incluyen desde viviendas de interés social hasta desarrollos inmobiliarios de mayor exclusividad, ofreciendo opciones para diversos presupuestos y necesidades.
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El acceso a créditos hipotecarios con condiciones favorables ha sido un elemento clave que ha facilitado la adquisición de vivienda en el país. Las entidades financieras han implementado estrategias para ofrecer préstamos con tasas de interés competitivas y plazos flexibles, incentivando así la inversión en este sector.
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