Bogotá
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Se ponen de moda estas viviendas en Colombia: son caras, pero gustan mucho y se venden
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Escrito por: Sebastian Alfonso
Actualizado: 2025-01-15 12:27:15
La venta de viviendas de lujo reporta un crecimiento en el país. La oferta en estratos 5 y 6 aumenta un 12 %, según un informe de Camacol.
El mercado inmobiliario de lujo en Colombia atraviesa un buen momento, con un crecimiento del 12 % en la oferta de viviendas en estratos 5 y 6 en el último año, de acuerdo con el informe de Camacol, citado por Portafolio.
(Lea también: Así es el edificio más lujoso de Bogotá: un apartamento cuesta hasta $ 9.000 millones)
Esta recuperación contrasta con los desafíos que enfrentó el sector de la construcción en 2024, como el incremento en los costos de materiales y las altas tasas de interés. Sin embargo, las propiedades ‘premium’ han demostrado una notable resiliencia, impulsadas por la demanda de un segmento cada vez más interesado en tecnología e innovación.
El interés por las viviendas de alta gama responde a un cambio en las preferencias de cierto grupo de consumidores, quienes priorizan inmuebles que combinen comodidad, diseño moderno y tecnología avanzada.
Este tipo de propiedades suelen incluir:
- Espacios amplios y luminosos con acabados de alta calidad.
- Áreas comunes adaptadas para teletrabajo, zonas multifuncionales y áreas para mascotas.
- Infraestructuras sostenibles y tecnologías inteligentes para la eficiencia energética.
- Ubicaciones estratégicas en zonas exclusivas y bien conectadas.
El nuevo Plan de Ordenamiento Territorial (POT) ha influido en el crecimiento de este segmento, a pesar de algunos retos. Las regulaciones incluyen incentivos para la movilidad sostenible y promueven diseños urbanos que responden a las necesidades contemporáneas, como el teletrabajo y las zonas recreativas.
Cuánto cuesta un apartamento en estrato 5 o 6 en Bogotá y Medellín
En Bogotá, los apartamentos de estratos 5 y 6 tienen un valor promedio de 1.200 millones de pesos, mientras que en Medellín se sitúan en torno a los 950 millones.
Estas cifras reflejan el atractivo de las principales ciudades del país para los compradores de lujo, tanto nacionales como extranjeros.
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¿Cuáles son los barrios de estrato más alto en Bogotá?
En Bogotá y Medellín, las zonas con los apartamentos y casas más costosas se concentran en barrios reconocidos por su exclusividad, ubicación estratégica y calidad de vida.
Bogotá
- El Chicó: ubicado al norte de la ciudad, es uno de los barrios más costosos de la capital. El valor del metro cuadrado está en 13 millones de pesos.
- Rosales: situado en la localidad de Chapinero, es conocido por sus lujosas residencias y su cercanía a zonas financieras y comerciales.
- La Cabrera: este sector se destaca por sus exclusivas edificaciones residenciales y su proximidad a importantes centros comerciales y empresariales.
Medellín
- El Poblado: considerado el barrio más exclusivo de Medellín, cuenta con una amplia oferta de apartamentos y casas de lujo. El precio del metro cuadrado en esta zona es de 10 millones de pesos.
- Las Palmas: es otra de las zonas más exclusivas y costosas, conocida por su ubicación estratégica, vistas privilegiadas y oferta de viviendas de lujo.
- Los Balsos: parte de la comuna de El Poblado, es una zona residencial de alto estrato con viviendas de gran tamaño y diseño contemporáneo.
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