Personas con vivienda, ojo con norma por temblores en Colombia: salvavidas ante tragedia

Si bien hay un remate por propiedades desde 28 millones de pesos en Colombia, parece oportuno que en medio de los riesgos sísmicos que existen en el país, luego de temblores que llevan a revisar normas a favor de los propietarios.

¿Cuál ley en Colombia protege a viviendas por temblores?

La norma AIS 410-23 es una directriz técnica colombiana diseñada para reducir la vulnerabilidad sísmica de viviendas construidas de manera informal, especialmente aquellas de mampostería.

Esta norma fue desarrollada por el Comité AIS 400 de la Asociación Colombiana de Ingeniería Sísmica (AIS), con el apoyo de la organización Build Change, y fue adoptada oficialmente por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio mediante el Decreto 1401 de 2023, el cual modifica parcialmente el Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente NSR-10, explicó Asosísmica.

La norma proporciona un conjunto de lineamientos técnicos para evaluar y mejorar la seguridad estructural de viviendas informales de mampostería, sin necesidad de reconstruirlas por completo. Su propósito es ofrecer una solución accesible y técnica que permita a los propietarios, especialmente en zonas vulnerables, reforzar sus viviendas con una inversión moderada y la asesoría de profesionales en ingeniería civil.

“La norma no es un requisito más, es una herramienta para salvar vidas. Las personas deben saber que ahora tienen el derecho —y el deber— de exigir que sus viviendas estén construidas con criterios de seguridad y calidad”, asegura Geraldine López, docente de Ingeniería Civil de Areandina, sede Valledupar, en comunicado de esa institución educativa sobre el tema.

La norma fue incluida en el Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente (NSR-10), el cual ha sido actualizado en varias ocasiones para responder de manera más efectiva a las necesidades del entorno nacional. Con esta actualización, se exige emplear materiales de alta resistencia, además de contar con profesionales calificados en el diseño y supervisión de las obras, garantizando que las estructuras sean evaluadas y construidas bajo criterios técnicos rigurosos.

¿Cuáles lugares de Colombia tienen más riesgos por temblores ?

Según cifras del Instituto Distrital de Gestión de Riesgos (IDIGER), replicadas por Areandina, el 83 % de quienes habitan en Colombia viven en zonas con amenaza sísmica alta o intermedia. Algunas de las regiones más expuestas a temblores son:

• El Eje Cafetero: Manizales, Pereira y Armenia
• El suroccidente: Cali, Popayán y Pasto
• El nororiente: Bucaramanga, Cúcuta
• Bogotá y sus alrededores
• Partes de la región Caribe como Sincelejo, Santa Marta, Riohacha y Montería.

En el caso puntual del departamento del Cesar, 11 de sus 25 municipios presentan un nivel de amenaza sísmica intermedia, entre ellos: Aguachica, Curumaní, Gamarra, González, La Gloria, Pailitas, Pelaya, Río de Oro, San Alberto, San Martín y Tamalameque.

“Si su vivienda se encuentra en una de estas zonas, es fundamental que tome las precauciones necesarias con el fin de que se cumpla con la nueva normativa, garantizando que la seguridad estructural sea siempre la prioridad”, recomendó López, docente experta de Areandina.

En zonas de menor riesgo sísmico, como Valledupar, la AIS 410-23 puede emplearse como una herramienta preventiva, garantizando que las viviendas sean más resistentes ante posibles eventos sísmicos.

¿Cómo prevenir daños en viviendas por temblores?

En varias ciudades ya se están usando tecnologías modernas que hacen que los edificios y casas soporten mejor los sismos:

Aisladores sísmicos en la base, que actúan como amortiguadores y han sido instalados en edificios como el Hospital San Ignacio en Bogotá.

Disipadores de energía, que ayudan a que las estructuras sufran menos daño. Se usan, por ejemplo, en el centro comercial Titán Plaza.

Concreto de alta resistencia, desarrollado por universidades, que se usa en puentes y hospitales.

Sistemas de monitoreo estructural, que revisan en tiempo real si un edificio ha sufrido daños después de un temblor.

Entre los aspectos claves que se deben tener en cuenta antes de construir una vivienda están:

• Verificar si la zona cuenta con estudios de microzonificación sísmica, lo que permite conocer las características del suelo y determinar el tipo de cimentación más segura.
• Exigir planos estructurales y revisar que estén hechos por los profesionales calificados.
• Contratar profesionales registrados ante el COPNIA.
• Asegurarse de que la construcción cumpla con la norma AIS 410-23.