Ahorre para vivienda y gane beneficio ante la Dian: opciones y tasas de varios bancos

Ahorro para el Fomento de la Construcción, eso es lo que traduce la sigla AFC y que muchos colombianos encuentran entre los portafolios de los bancos en Colombia.

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Estas cuentas de ahorro se presentan como una alternativa a los créditos que piden los ciudadanos para adquirir vivienda propia; el dinero que inviertan allí lo podrán sacar y utilizar solo para lo relacionado a la compra de su casa o apartamento; es decir, pagar la cuota inicial, hacer aportes a su crédito hipotecario o ‘leasing’ habitacional.

Beneficios de una cuenta AFC

Entre los incentivos para que las personas ahorren en estas cuentas están:

• Tienen beneficios tributarios como la disminución de retención en la fuente, que los colombianos verán reflejada cuando deban presentar o pagar su declaración de renta ante la Dian.
• Están exentas de cuotas de manejo asociadas y los bancos no les exigen a sus clientes un monto mínimo de apertura.
• Permite hacer retiros parciales o totales del dinero que tenga ahorrado para aportar a su compra de vivienda.
• Cuentan con una cobertura del seguro Fogafín.

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Los usuarios deben tener en cuenta que es obligatorio que el dinero ahorrado allí de destine solo a la compra de vivienda y soportar los retiros con los documentos que la ley y los bancos exijan, para que efectivamente pueda acceder a los beneficios tributarios. Además, por el momento, el producto no cubre remodelaciones de las viviendas.

Justamente, sobre eso el banco Bbva le explicó a La República que una de las desventajas de estos productos es que “los trámites y documentación para poder retirar los recursos con el beneficio tributario son un contra y también la dificultad para obtener los beneficios cuando hay más de un comprador de la misma vivienda”.

En ese sentido, el diario económico resaltó que entre las ventajas de manejar una cuenta de ahorro de AFC están principalmente las tasas de interés y por eso presentó un resumen de algunos bancos.

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A continuación, un intervalo de lo que ofrece cada entidad bancaria en la tasa efectiva anual de la cuenta de ahorros, con la que los usuarios pueden evaluar cuál les ofrece mayor rentabilidad.

• Scotiabank/Colpatria: tasa del 0,05 % al 2,30 % con una inversión de $ 0 hasta $ 5 millones, respectivamente.
• BBVA: tasa del 1,40 % hasta el 3 %, con una inversión de $ 1 hasta los montos superiores a $ 200.000, respectivamente.
• Bancolombia: tasa del 0,10 % hasta el 1,50 %, con una inversión desde los $ 0 hasta los $ 400.000 en adelante, respectivamente.
• Banco de Bogotá: tasa del 0,01 % desde los $ 30 millones.
• AV Villas: tasa del 0,50 % hasta el 1,50 %, con una inversión desde $ 0 hasta $ 100.000.000, respectivamente.