El trucazo para comprar apartamento en Colombia y pagarlo en tan solo 6 años

La compra de vivienda a crédito en Colombia ha venido en aumento en los últimos años, pues los diferentes gobiernos han impulsado la creación de subsidios para que las personas, ganando hasta un salario mínimo, puedan acceder a una propiedad.

Por ello, se han creado diferentes estrategias para que los compradores puedan pagar esos créditos en menor tiempo y así ahorrar dinero en intereses y otros gastos que se producen al estar pagando un crédito por varios años. Aquí le contamos uno de esos trucos.

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@superpropietarios.co ¿Cómo pagar un crédito hipotecario de un apartamento de 20 años en solo 6 años? #creditohipotecario #creditovivienda #uvr #abonointeligenteacapital #reducciondecredito #casapropia ♬ Blade Runner 2049 – Synthwave Goose

Cómo pagar crédito de vivienda más rápido en Colombia

Los compradores de alguna casa o apartamento en Colombia pueden acogerse a la ley de vivienda y reducir las cuotas de su crédito hipotecario con un principio clave: aumentar la cuota mensual de su crédito, siempre y cuando se acomode a su bolsillo.

El canal superpropietarios, en Tiktok, explicó cómo hacerlo con un ejemplo clave:

• El valor del crédito del ejemplo es de: $ 86.464.400.

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Su cuota mensual actual es de $ 964.942. Si la aumenta a $ 1.689.000 tendrá varios efectos:

Reducción de tiempo

• Con la cuota actual (964.942 pesos) terminaría de pagar el crédito en 240 meses. Es decir, en 20 años.
• Con la nueva cuota (1.689.000) pagaría el crédito en 76 meses. Es decir, 6,3 años.

Ahorro de dinero

• Con la cuota actual ($ 964.942) pagaría en total al banco $ 231.586.080.
• Con la nueva cuota ($ 1.689.000) pagaría en total al banco $ 128.408.300.

Cuántas veces paga el valor de su apartamento o casa

• Con la cuota actual ($ 964.942) pagaría 2,7 veces el valor de su casa.
• Con la nueva cuota ($ 1.689.000) pagaría 1,5 veces el valor de su casa.

(Vea también: Cambiaría forma de heredar la pensión con la reforma del Gobierno; en qué casos se podría)

Ahorro

• Con el aumento de la cuota, ahorra cerca de 103 millones de pesos, dinero que dejarán de percibir los bancos y que le permitiría comprar una nueva vivienda o dar su cuota inicial.