Así puede arrendar y luego comprar casa propia yendo a la fija: método es muy sencillo

El sueño de millones de colombianos es poder tener casa propia. Por eso, todos los bancos ofrecen una serie de soluciones financieras que pueden ajustarse a sus intereses.

Un análisis, presentado por La República, compara dos de los métodos más importantes actualmente para hacerse con una vivienda propia en Colombia.

El primero es el del crédito hipotecario. Este consiste en un préstamo por el 70 % del valor de la casa y se respalda con una hipoteca sobre la misma. Es decir, si no paga a tiempo, el banco puede pedir embargo y quedarse con la casa que le ayudó a adquirir inicialmente.

El segundo método es el ‘leasing’. Con ese sistema, usted puede vivir en arriendo por un tiempo y posteriormente pagar el inmueble directamente al banco. Bajo este modelo, el banco es dueño de la vivienda hasta que usted haga la adquisición final.

(Vea también: Cuánto se le demora una transferencia de Davivienda a Bancolombia: el horario es clave).

Para elegir cuál es mejor en su caso, es necesario que pida asesoría en el banco, ya que no todos los casos son iguales.

La única diferencia sustancial es que el crédito le sirve para Vivienda de Interés Social (VIS) y las No VIS. Por otro lado, el ‘leasing’ cubre solamente los inmuebles No VIS.

Colpatria, BBVA y más bancos ofrecen compra de cartera para cuidarle su bolsillo

La compra de cartera consiste en trasladar sus deudas de uno o varios bancos hasta una sola entidad bancaria que, en teoría, le ofrece una tasa de interés más baja para que pagar le sea más fácil.

Allí también podrá extender el plazo de su deuda. Sin embargo, ampliar ese tiempo puede ser contraproducente al causar un pago de intereses por un periodo amplio (una deuda de 6 meses se puede volver una de un año).

Por eso es importante saber cuáles bancos ofrecen las tasas de interés más bajas en el mercado nacional. Estas son las entidades bancarias con las tasas más bajas para la compra de cartera, según La República:

• Bancoomeva: 19,42 % de tasa de interés.
• Banco Itaú: 19,84 % de tasa de interés.
• BBVA: 20 % de tasa de interés.
• Colpatria: 20,71 % de tasa de interés.
• Banco Pichincha: 20,84 % de tasa de interés.