Comprar casa usada será un negociazo en Colombia y experto dice por qué una nueva no paga

Aunque miles de colombianos tienen el deseo de una vivienda nueva, la realidad es que el mercado está en precios casi impagables. El metro cuadrado alcanza los 9 millones de pesos en zonas residenciales de localidades como Teusaquillo y Chapinero, en Bogotá.

Justamente, los expertos recomiendan que una casa usada en buenas condiciones sigue siendo mejor negocio que una casa nueva cuyo valor es muy elevado actualmente.

Martín Monzón, CEO de la plataforma Fincaraíz, contó a La República por qué la compra de vivienda usada será un negociazo en nuestro país durante este 2023.

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“Este año va a ser bastante bueno en términos de vivienda usada. Esta tiene una dinámica de entrega inmediata, por lo que empieza a generar renta mañana. Mientras que, en la vivienda nueva, se mantiene una previsibilidad”, indicó el experto a ese diario.

Las tasas de crédito son clave para que en el país se haya complicado la compra de vivienda nueva.

“Estamos viendo al sector dividido entre vivienda usada y los cánones de arrendamiento. La vivienda nueva sí tiene un impacto atado a los factores macroeconómicos como las tasas del crédito”, añadió en ese periódico.

Gobierno dará subsidio a las personas que deban remodelar su casa

El Plan Nacional de Desarrollo (PND) entregado por el Gobierno Nacional contempla el inicio del programa de subsidios Cambia mi casa, que ya había sido anunciado en noviembre de 2022.

Al respecto, el Ministerio de Vivienda señaló que este programa beneficiará a 400.000 colombianos que tengan que mejorar su vivienda urgentemente y que no tengan los recursos para hacerlo.

“La idea es hacer 100.000 mejoramientos de vivienda anuales durante cuatro años. Esperamos que con la adición presupuestal tengamos la disponibilidad de recursos; ya tenemos buena parte”, dijo a Portafolio la ministra de Vivienda, Catalina Velasco.