Empezó 2024 y los centros comerciales de Bogotá arrastraron buenas nuevas desde diciembre con cifras que los dejaron satisfechos, pese a que pudo ser mejor su panorama de ventas. Ahora, con el inicio del nuevo año, hay una situación que tiene contentos a los comerciantes de algunos de estos establecimientos, sobre todo de los viejos.
(Vea también: Golpe para Gran Estación, El Retiro y más centros comerciales; famosa marca no se verá más)
El 51,7 % de los centros comerciales analizados [18] tienen tasas de vacancias inferiores al 5 %,en las que se destacan los resultados de Palatino, Titan Plaza, Parque la Colina Unicentro, Mercurio y Plaza Imperial.
Otros 11 centros comerciales, es decir, el 31,4 %, presentan tasas de vacancias entre el 5 y el 15 %, mientras que el 17,1 % [6] tienen tasas de vacancias entre el 20 y el 45 %, según datos ofrecidos por un estudio de Mall & Retaill.
Para Leopoldo Vargas Brand, CEO de este mencionada entidad, la razón por la que los centros comerciales vienen presentando este comportamiento se deben a varios factores:
“La disminución de la vacancia de los centros comerciales es consecuencia de dos años de crecimiento económico postpandemia, jalonado por el consumo de pánico de los hogares y de la economía del confinamiento vivido desde el 2020, con lo cual los procesos de expansión de las marcas de retail se mantuvieron en el último año”.
De igual manera, explicó por qué hay una tendencia de que los centros comerciales viejos le están ganando la parada a los nuevos establecimientos, como Parque La Colina o El Edén, que son de los más recientes en Bogotá.
“Los comerciantes le siguen apostando a los centros comerciales maduros, que les garantizan un desempeño comercial rentable. Los nuevos proyectos no son atractivos por falta de ‘know-how’, por saturación en ciertas zonas de la ciudad o por generar confianza de sus desarrolladores, lo cual está ocasionando que los nuevos centros comerciales no hayan logrado su equilibrio y potencia comercial necesaria”, señaló Vargas.
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