La Dian anda rematando buenas propiedades desde $ 4 millones: bodegas, apartamentos y más

La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (Dian) publicó el catálogo de remates de bienes para septiembre, en el que aparecen inmuebles con precios que van desde bodegas por menos de 5 millones de pesos hasta apartamentos con avalúos cercanos a los 1.800 millones de pesos.

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Las audiencias, presenciales y virtuales, se realizarán entre el 15 y el 26 de septiembre. Los remates corresponden a procesos de cobro coactivo, decomisos o bienes declarados en abandono, y suelen ofrecer valores de salida inferiores al mercado.

Esto convierte a la convocatoria en una alternativa atractiva para inversionistas o compradores que buscan oportunidades en el sector inmobiliario.

Entre los bienes más llamativos está una bodega en Armenia, Quindío, con un precio base de 4.’476.150 pesos, cuya subasta se realizará el 24 de septiembre. En la misma ciudad, otra bodega más amplia saldrá a remate un día después por 11’935.350 pesos. En Bogotá, un garaje de 21,5 metros cuadrados tiene como precio base 52’114.650 pesos, con audiencia el 15 de septiembre.

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En el segmento de vivienda, sobresale un apartamento en la capital de 430 metros cuadrados, valorado en 1.849 millones de pesos, con remate programado para el 15 de septiembre. En Villavicencio, un apartamento en el Conjunto Multifamiliares Manantial saldrá con avalúo de 56’864.000 pesos y precio base de 39’804.800 pesos, con audiencia el 16 de septiembre. En Montenegro, Quindío, se ofertará una casa de dos plantas por 204’153.600 pesos.

La Dian exige estar inscrito en el Registro Único Tributario (RUT), registrarse como postor en la sala virtual de remates y, en muchos casos, contar con firma electrónica activa. Además, es necesario realizar un depósito previo como garantía, que en varios procesos equivale al 40 % del avalúo del bien.

Las ofertas deben ajustarse a los pliegos de condiciones de cada remate y no pueden ser inferiores a los porcentajes mínimos establecidos. El pago total se debe completar en los plazos señalados por la entidad.

Expertos recomiendan revisar el estado jurídico de cada inmueble mediante la matrícula inmobiliaria y leer detalladamente el pliego de condiciones antes de ofertar. También es clave confirmar si el proceso permite verificar el estado físico del bien.

El catálogo oficial puede consultarse en el portal de remates de la Dian, haciendo clic aquí.