Cuánto tiempo se puede alquilar un apartamento para vacacionar en Colombia y evitar líos

La legislación colombiana establece límites claros para el alquiler de inmuebles con fines turísticos. Si bien la posibilidad de arrendar un apartamento para vacaciones puede parecer atractiva, es fundamental conocer las regulaciones que rigen esta actividad.

Principalmente, el tiempo mínimo de alquiler para que un inmueble sea considerado turístico y no residencial se encuentra delimitado a 30 días o menos, de acuerdo con el Decreto 2590 de 2009.

No obstante, es importante aclarar que en los conjuntos residenciales suelen tener sus propios reglamentos de propiedad horizontal que pueden imponer restricciones adicionales, como la necesidad de contar con una autorización previa del consejo de administración, ya que ellos deberán reportar al Viceministerio de Turismo la destinación turística de esos lugares.

¿Cómo alquilar su vivienda con fines turísticos?

Antes de comenzar a alquilar la vivienda, es importante prepararla adecuadamente para recibir a los huéspedes. Esto implica hacer una inversión en mobiliario cómodo, ropa de cama de calidad, y elementos de cocina básicos.

Mientras que, por el lado legal, tienen que cumplir con la siguiente documentación, según aclara Metrocuadrado.com:

•  Estar inscritas ante el Registro Nacional de Turismo.
• El Registro Nacional de Turismo debe actualizarse cada año.
• Si la vivienda que se va a usar para estos fines hace parte de una propiedad horizontal, en el reglamento debe estar establecida expresamente la posibilidad de destinar los inmuebles para dicho uso.

¿Qué es mejor alquilar o vender una casa?

La elección entre alquilar y vender una vivienda trasciende las consideraciones puramente económicas. Factores personales como la necesidad de liquidez inmediata, la intención de mudarse a otra ciudad o país, o el deseo de simplificar la vida pueden influir en la decisión.

(Vea también: ¿Qué pasa si un vecino construye en una pared que separa a 2 propiedades? Ley pone freno)

Asimismo, las condiciones del mercado inmobiliario, las tasas de interés y las perspectivas económicas generales juegan un papel fundamental.