Revelan precios de viviendas en los estratos 2 y 3 en Bogotá... y están carísimas

Ante el alza de precios en estratos 4 y 5, miles de colombianos están optando por comprar casa nueva o usada en estratos 2 y 3. Sin embargo, en los estratos más bajos también se están disparando los valores de esas viviendas.

El sur, el occidente y el noroccidente de Bogotá son algunas de las zonas con las viviendas que más han subido su valor comercial en los últimos meses en la capital del país.

En esas zonas de Bogotá las viviendas han aumentado su precio en un rango que va de entre 150 millones de pesos a los 250 millones de pesos.

Un análisis entregado por la firma Home Capital, citado por La República, revela cuáles son las dos localidades de Bogotá que cuentan con los mejores precios de vivienda en estratos 2 y 3.

(Vea también: Ojo a las advertencias sobre los cambios en el programa ‘Mi casa ya’).

“Tanto Fontibón como Engativá cuentan con mayor demanda y mejores precios”, reza el análisis recogido por ese periódico.

Cuáles son los barrios más baratos para vivir en Bogotá

Bogotá actualizó el censo inmobiliario y, con ello, encontró que en 2022 se construyeron 36.000 predios. Esto llevó a que la capital esté avaluada en 779 billones de pesos, 7 % más que el año anterior.

Sin embargo, en algunos de los barrios más tradicionales los cambios han sido pocos. El informe del Distrito, compartido por CM&, muestra que los barrios más baratos para vivir en Bogotá son El Mirador y Mochuelo (ambos en la localidad de Ciudad Bolívar).

Estos dos lugares que quedan lejos de las zonas de trabajo habituales tienen el metro cuadrado más económico de la ciudad con un promedios de entre 100.000 pesos y 300.000 pesos.

Lo que ha pasado en estas zonas es que no hay una renovación urbana, como la que sí sucede en otros barrios, en los que nuevos conjuntos residenciales u otras viviendas de propiedad horizontal son más constantes.