Informamos sobre todo aquello que en el mundo económico, financiero y empresarial afecte o beneficie su bolsillo. Consejos, recomendaciones, tips y trucos al alcance de su mano.
Comprar vivienda es el sueño de la mayoría de los colombianos, pero cada vez pareciera más difícil por lo caro que sale, además de los altos intereses que hay para los préstamos. Sin embargo, hay algunos subsidios que pueden funcionar y que lo pueden ayudar a cumplir la meta de tener casa propia.
Un ‘tiktoker’ hizo cuentas pensando en las personas que ganan dos salarios mínimos para que puedan acceder a casa propia. El cálculo se hizo con ingresos de 2.600.000 de pesos.
(Vea también: Cesantías, ahorro, cómodas tasas de interés y más alternativas para tener vivienda propia)
Comprar casa ganando dos salarios mínimos en 2024
En primer lugar, hay que tener en cuenta que las constructoras venden con el pago del 30 % de cuota inicial y 70 % de crédito hipotecario. Para una Vivienda de Interés Social (VIS) de 150 salarios mínimos (195 millones de pesos), que es la que se usará para el ejemplo, el 30 % es de 58.500.000 de pesos y el 70 % de 136.500.000 de pesos.
El préstamo de los bancos a quienes tienen un buen puntaje y son empleados puede llegar a dar entre 80 y 100 millones de pesos y entre 120 y 150 millones en UVR a 30 años. Cabe resaltar que para la VIS hay que solicitar un crédito en UVR.
(Lea también: Colombianos que ganan menos de 2 salarios mínimos tienen opción de ahorro para comprar casa)
Por su parte, las cajas de compensación para las personas que ganen dos o menos salarios mínimos, darán un subsidio cercano a los 39 millones de pesos, según el ‘influencer’.
Para este ejemplo, el ‘tiktoker’ mostró cómo serían las cuentas para comprar un apartamento de 195 millones de pesos con 10 meses de cuota inicial. De esta forma, tendrá 1.500.000 de separación, 39 millones del subsidio de vivienda, el crédito UVR a 30 años con tasa del 30 % de 136.500.000, 1.300.000 de prima y las cesantías de 2.300.000. La suma de eso da 14.400.000, que se divide en cuotas de 1.440.000 mensuales.
El ‘influencer’ resalta que es un ejemplo muy general y que cada constructora tiene un plan de pagos diferente.
@superpropietarios.co ¿Cómo comprar una vivienda nueva en el 2024 si gano 2 salarios minimos? El salarios para este año quedó en $1.300.000 #vivienda #subsidios #subsidiosdevivienda #cajadecompensacion #comprarvivienda2024 #salariominimo2024 ♬ sonido original – SUPER PROPIETARIOS | Sergio
LO ÚLTIMO
.svg)
