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Los ricos también lloran: a veces hay situaciones que simplemente no pueden manejarse con una buena cuenta bancaria; siempre habrá alguien que puede correrle el taburete a los que se creían que tenían más.
Indian Creek es una isla ubicada en el condado de Miami Dade y ocupa un área 1,2 kilómetros cuadrados; no es una porción de tierra grande y apenas tiene 41 residencias, pero para entrar en ella se necesita una de dos cosas: una invitación del algún vecino o tener un capital mínimo de 20 millones de dólares para comprar una mansión.
La cifra mencionada ronda los 78.500 millones de pesos colombianos. ¿Quién podría pagar algo así? Es todavía más sorprendente saber que hay un colombiano entre esa comunidad ultrarrica con la capacidad para desplazar a los simplemente ricos, que no pueden retener las casas ante las ofertas que les hacen o simplemente ya no les alcanza para comprar en la zona.
Sí, usted leyó bien, hay un connacional que tiene como vecinos a Ivanka Trump, hija del expresidente de EE. UU; a Donald Trump, y a Jeff Bezos, el segundo hombre más rico del mundo.
¿Quién es el colombiano con casa en Indian Creek, exclusiva comunidad?
El colombiano es el banquero caleño Jaime Gilinski, propietario de GNB Sudameris y, próximamente, del Grupo Nutresa; muy recordado por la cascada de ofertas públicas de adquisición que lanzó por los conglomerados del llamado Grupo Empresarial Antioqueño (GEA).
Gilinski hace parte de un exótico vecindario en el que los cinco propietarios con más ‘cash’ poseen una fortuna combinada de unos US$191.000 millones. O sea que esas cinco personas tienen el equivalente al 55% de toda la riqueza generada en Colombia durante 2022, pues el Producto Interno Bruto del país totalizó los US$343.683 millones en el año de referencia.
Datos de Bloomberg indican que Gilinski adquirió cinco propiedades con la idea de crear un complejo habitacional para su familiares; la primera compra la hizo hace 30 años por unos US$6 millones, pero en total ha desembolsado unos US$80 millones por dichas propiedades.
Jeff Bezos, por ejemplo, compró una mansión en octubre y el traspaso está avaluado en unos US$79 millones, pero la inversión total va en US$127 millones y se dice que está averiguando más propiedades.
¿Cómo es Indian Creek, donde Jeff Bezos y el colombiano Jaime Gilinski son vecinos?
En una economía de libre mercado, los precios separan a unos de otros, son una barrera entre aquellos que pueden pagar mucho y aquellos que no. El acceso a Indian Creek es a través de un puente que la conecta con otro pequeño pueblo llamado Surfside y cuando las puertas se abren, dejan ver ese paisaje inaccesible para los ciudadanos promedio.
Aceras texturizadas, jardines con gramas finamente tratadas, bulevares ornamentados con palmeras caribeñas, lagos, muelles y pequeñas embarcaciones de lujo.
La isla no tiene administrador, tiene su propio alcalde; se llama Benny Klepach, residente y fundador de 3Sixty, una empresa dedicada al comercio minorista libre de impuestos.
Gustavo Galves es el CEO de PFS Realty, una compañía inmobiliaria que él mismo creó luego de dejar Colombia en 2001. Salió de la tierra natal a causa de tantos problemas de orden público que había en ese entonces.
En Miami atestiguó el potencial que había en ese sector de los bienes raíces y conoce bien el mercado.
“Indian Creek es una isla preciosa, demasiado costosa, tiene una barrera de entrada y eso la ha hecho privilegiada, solamente son 41 residencias”, detalló.
Además, hizo notar que tiene su propio club con un amplio campo de golf y como es casi imposible entrar al vecindario sin invitación, le dicen “el búnker de los millonarios”.
¿Qué agentes inmobiliarios tienen acceso a esas mansiones? Según Galves, es un negocio muy abierto, existe una agremiación que sería la homóloga de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas).
Las agencias que hacen parte de ella tienen acceso a las bases de datos con las propiedades disponibles y pueden cerrar una venta en cualquier momento; no hay restricciones a la competencia.
En el caso de PFS Realty, hace un año le vendieron una casa de 22 millones de dólares a unos brasileños, pero Galves resaltó que Miami tiene propiedades con todo tipo de precios: “No es que todo aquí tenga los valores de Indian Creek (ver Para Saber Más)”.
Después de pandemia, esta ciudad (y en general el condado que la alberga) ha cogido más fuerza: reciben cerca de 50 millones de turistas al año y las métricas oficiales arrojan que unas 1.000 personas se radican allí cada día.
“La gente estuvo encerrada, pero llegaron a Miami y encontraron un clima cálido, y una gran infraestructura: tenemos tres aeropuertos internacionales y somos la región número uno en puertos”, comentó Galves.
Agregó que la ciudad se llenó de arte e industria del entrenamiento. Adicionalmente, se ha ganado un espacio como ‘hub’ financiero, motivo por el que cada vez más gente de ingresos medios o elevados quiere quedarse a vivir.
“Ahora, con todo el tema de Lionel Messi jugando para el Inter de Miami, al público latino le encanta venir a ver los partidos”, dijo Galves.
Mientras crece el apetito por esa tierra, los precios van hacia el alza: según el Índice de asequibilidad de la vivienda, elaborado por Realty Hop, con corte a noviembre, Miami era el mercado menos alcanzable en EE. UU. La ley de oferta y demanda se impone; eso solo significa que el pez grande se come al pequeño. Pero al pez grande se lo puede comer un tiburón, de eso pueden dar fe muchos de los ricos que han salido de Indian Creek.
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