Cuánto cuestan los gastos notariales de una vivienda en Bogotá; no es nada económico

Cuando una persona quiere comprar una vivienda en Bogotá, no basta solo con ver el apartamento o la casa, acordar el precio, entregar el dinero y ya, ya que hacen falta firmar documentos y pagar otros gastos que se exigen por ley.

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Uno de esos son los gastos notariales, los cuales derivan de la compraventa de un inmueble y tienen que ver con todo el tema de escrituración, registro y honorarios del notario.

Estos, a diferencia de lo que muchos creen, no tienen un valor único, ya que este aumenta o disminuye dependiendo del valor que se acordó por la vivienda y por la extensión de la escritura, pero en términos generales representa entre el 2 % y el 4 % del valor final de la propiedad.

Además, tenga en cuenta que los costos también varían dependiendo de si es comprador o vendedor y de la notaria en la que se lleve a cabo el procedimiento de dichos gastos.

Cuánto cuestan los gastos notariales en Bogotá

Tal como está publicado en la Resolución 00387 del 23 de enero de 2023, los gastos notariales para el comprador están distribuidos de la siguiente manera:

• 0,27 % de gastos de escrituración sobre el valor del inmueble.
• 1,67 % a 2 % entre gastos de beneficencia y registro sobre el valor del inmueble.
• 0,27 % a 0,30 % para gastos de escrituración si existe hipoteca.
• Copias y honorarios del notario.
• IVA.

Por su parte, para el vendedor, los gastos que debe asumir son:

• 0,27 % de gastos de escrituración sobre el valor del inmueble.
• 1 % de la Retención en la fuente sobre el valor del inmueble.
• Copias y honorarios del notario.
• IVA.

Teniendo esto en cuenta, la página Metro Cuadrado hizo el ejercicio de cuánto significa esto en millones de pesos sobre un apartamento de 300’000.000 de pesos, que es un valor promedio para un apartamento no tan grande en la ciudad.

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Para el comprador, teniendo en cuenta los porcentajes ya mencionados, le tocaría pagar 8’148.000 pesos más, mientras que el vendedor debe asumir un pago de 3’870.000 pesos para completar la operación de venta.