¿Sueñas con casa propia en el Quindío? Claves, mitos y desafíos para lograrlo según expertos en vivienda

El foro de vivienda organizado por La Crónica del Quindío y UFM Estéreo, emisora de la Universidad del Quindío, se consolidó como un valioso espacio de encuentro para quienes buscan entender el panorama actual del sector vivienda en el departamento y para orientar a quienes anhelan obtener casa propia. En el evento participaron voces representativas como Lina Marcela Roldán, gerente de Proyecta; Leonardo Rodríguez Ospina, coordinador de vivienda de Comfenalco Quindío; José Alejandro Mejía Giraldo, director de desarrollo de negocios de Camú; y Milena Arango Peláez, gerente de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol Quindío).

Durante la jornada, Milena Arango Peláez resaltó la necesidad de derribar mitos sobre la compra de vivienda y enfatizó que cada etapa de la vida trae posibilidades reales para acceder a este derecho fundamental. Aclaró que la adquisición de vivienda demanda estudio, comparación de alternativas, conocimiento pleno de los oferentes y análisis de la reputación de las constructoras. Para la dirigente gremial, la información es la clave que permite tomar decisiones responsables y acertadas. Además, subrayó la importancia de una compra reflexiva, especialmente cuando la vivienda se convierte en el proyecto central para constituir un hogar familiar.

En la misma línea, Lina Marcela Roldán insistió que la vivienda es un anhelo ciudadano, y recalcó que existen opciones en la política departamental encaminadas a facilitar el acceso a una vivienda nueva. Roldán indicó que el respaldo de las instituciones es central para transformar ese sueño en una meta tangible para los habitantes del Quindío. Por su parte, Leonardo Rodríguez Ospina explicó que, incluso en ausencia de subsidios, entidades como Comfenalco, las cajas de compensación, los bancos y las constructoras pueden aunar esfuerzos para que los ciudadanos accedan a viviendas sin depender exclusivamente de la ayuda estatal.

José Alejandro Mejía Giraldo aportó una visión financiera, insistiendo en que la vivienda representa una inversión estable y que, apoyados en tasas útiles de crédito y orientación especializada, las personas pueden superar el temor a emprender el proceso de compra. Destacó la figura de los asesores —más allá del tradicional vendedor— y el valor de analizar tanto el entorno y la proyección de valorización como la situación económica particular de cada comprador para tomar buenas decisiones.

No obstante, el sector constructor enfrenta retos complejos. Milena Arango Peláez explicó que la escasez de subsidios y las dificultades para reunir la cuota inicial dificultan el acceso a vivienda, sobre todo en los segmentos de Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Prioritario (VIP). Además, la gerente de Camacol advirtió sobre la urgencia de acuerdos entre los distintos niveles de gobierno para permitir pequeños subsidios locales que ayuden a cerrar las brechas financieras. También señaló la importancia de fortalecer la relación con el sector financiero para facilitar el acceso al crédito y motivar la compra.

A pesar de este panorama retador, la directora gremial indicó que las ventas de vivienda han sido dinámicas, con más de 2.500 unidades vendidas y un crecimiento en la oferta, no solo en Armenia, sino también en municipios como Montenegro, Quimbaya y Calarcá. Este dinamismo se refleja en el atractivo que el departamento ofrece para compradores nacionales y extranjeros.

En cuanto a la calidad de la vivienda, José Alejandro Mejía Giraldo subrayó que el concepto ha evolucionado: ya no basta con ofrecer un techo seguro, sino que es imprescindible el enfoque en bienestar, inclusión de criterios ambientales y diseño urbano integrado. Por su lado, Leonardo Rodríguez Ospina explicó cómo Comfenalco acerca el acceso a la vivienda mediante ferias periódicas donde se orienta a los afiliados en opciones como mejoramiento, construcción en sitio propio o adquisición de vivienda nueva, priorizando el ahorro como factor determinante para acceder a los subsidios. Finalmente, Lina Marcela Roldán anunció logros en la política departamental, como la construcción de 736 viviendas nuevas en 11 municipios y la entrega de subsidios diferenciados según el municipio, destacando el esfuerzo interinstitucional y el apoyo a los proyectos de vivienda desde los gobiernos municipales y departamentales.

Este encuentro y sus reflexiones evidencian que, en el Quindío, acceder a la vivienda propia es posible con información, planeación y el acompañamiento adecuado, superando los desafíos propios de la coyuntura actual.

¿Qué requisitos debe cumplir una familia para acceder a un subsidio de vivienda en el Quindío?

La obtención de un subsidio de vivienda en el Quindío depende de distintos factores y está regulada por fórmulas establecidas en la normatividad, según explicó el coordinador de vivienda de Comfenalco Quindío, Leonardo Rodríguez Ospina, durante el foro realizado por La Crónica del Quindío y UFM Estéreo. Entre los elementos que más pesan al momento de postularse están el nivel de ahorro familiar —idealmente entre el 8% y el 10% del valor total del inmueble— y otros factores contemplados en la asignación matemática definida por la normativa.

Esta información es relevante para quienes buscan una ruta clara hacia el acceso a vivienda propia, pues, aunque los subsidios dependen del presupuesto anual disponible, maximizar el puntaje a través del ahorro puede significar la diferencia a favor de las familias que aspiran a ser beneficiarias. Habitualmente, Comfenalco orienta este proceso mediante ferias informativas y asesorías personalizadas.