¿Puedo cambiar la cerradura sin avisar al administrador del conjunto residencial en Colombia?

En Colombia, la cuestión de cambiar la cerradura de una propiedad en un conjunto residencial sin notificar previamente al administrador es un tema que causa dudas y suele derivar en conflictos. Si bien la autonomía sobre la propiedad privada es un derecho fundamental, esta se ve matizada por las normativas internas que rigen la convivencia en las copropiedades. Generalmente, los reglamentos internos establecen una serie de obligaciones y procedimientos que los inquilinos deben seguir para garantizar la seguridad y el buen funcionamiento de las áreas comunes y la unidad residencial en su conjunto.

Se debe tener en cuenta que hay algunas modificaciones que sí están prohibidas estrictamente en este tipo de inmuebles, ya que afectan la copropiedad y su valor a futuro. Además, puede causar una serie de conflictos entre arrendadores y arrendatarios.

A menos que el contrato de arrendamiento prohíba al arrendatario el cambio de las cerraduras sin el consentimiento del arrendador, el arrendatario tiene permitido hacerlo así. Salvo que el contrato disponga que el arrendatario debe dar al arrendador una llave, el arrendatario no está obligado a hacerlo, según menciona el portal Abogado.com.

¿Qué pasa si mi pareja cambia la cerradura de casa?

La modificación unilateral de las cerraduras de un inmueble compartido por parte de uno de los convivientes, sin el consentimiento del otro, suscita importantes interrogantes legales y de derechos. Si bien cada caso particular debe ser analizado individualmente, es fundamental considerar la naturaleza del vínculo existente entre las partes –ya sea matrimonio, unión marital de hecho o incluso un contrato de arrendamiento– y la titularidad del bien.

(Vea también: A quienes arriendan viviendas en Colombia les dan respuesta por eterna pelea con inquilinos)

Esta acción se considera legal en ciertas circunstancias legales, según especifica el portal especializado Abogados de Familia, pero llega a derivar, en algunos casos, en una vulneración al derecho a la vivienda digna y al libre acceso al domicilio, especialmente si la persona afectada se encuentra residiendo legalmente en el inmueble y no existe una orden judicial que legitime la exclusión.

¿Cada cuanto debo cambiar la cerradura de la casa?

Siempre que una persona se mude a una casa o apartamento nuevo, es importante cambiar las cerraduras o, al menos, cambiar la combinación de estas. Es imposible saber quién tuvo acceso a las llaves de la propiedad anteriormente, y esta es una medida de seguridad básica que le brindará tranquilidad.

Existen otras situaciones que requieren un cambio de cerradura. Si la cerradura está dañada, presenta fallos en su funcionamiento o muestra signos de desgaste, es crucial reemplazarla de inmediato. Dejar una cerradura en mal estado puede comprometer la seguridad de su hogar. También es recomendable considerar un cambio de cerradura después de un incidente de seguridad, como un robo o intento de allanamiento, o si ha perdido sus llaves y no puede asegurar que no caigan en manos equivocadas.