La vivienda nueva se enfría en Colombia: ventas, proyectos y obras siguen cayendo en 2026

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La vivienda nueva en Colombia sigue en caída libre: ventas bajan 11,7 %, lanzamientos 17,5 % e iniciaciones 14,1 % entre enero y agosto de 2026.

El mercado de vivienda nueva en Colombia mantiene una tendencia de caída en 2026. Entre enero y agosto se vendieron 105.226 unidades, 11,7 % menos que en el mismo periodo de 2025.

Los lanzamientos de nuevos proyectos también disminuyeron 17,5 %, hasta 79.226 viviendas, mientras que las iniciaciones de obra bajaron 14,1 %, con 70.264 unidades.

La caída se hizo más fuerte durante el segundo semestre. En julio y agosto se vendieron 24.521 viviendas, 23,3 % menos que un año atrás. Solo en agosto se registraron 11.930 ventas, una reducción cercana al 28 %.

Por segmentos, la vivienda VIS cayó 8,4 %, mientras que la no VIS tuvo un descenso de 18,6 %. La VIP mostró una reducción menor en ventas, de 5,6 %, pero sus lanzamientos cayeron 34,7 % y las iniciaciones 49,2 %.

Al cierre de agosto había 158.504 viviendas nuevas disponibles, apenas 0,9 % menos que un año antes. Bogotá y Cundinamarca fueron de las pocas regiones con estabilidad, mientras Valle, Santander y Antioquia registraron fuertes descensos.

Los datos de Camacol muestran un mercado que vende, lanza y construye menos.