Paso a paso para apartar cupo en subsidio de Mi Casa Ya y obtener vivienda en Colombia

El Gobierno Nacional anunció las preasignaciones de subsidios a través del programa Mi Casa Ya.

Cabe resaltar que, esta iniciativa tiene como propósito aumentar la participación de la vivienda de interés prioritario en el mercado. Además, en el total de viviendas de interés social iniciadas anualmente, entre 2019 y 2023, fue del 11,8% en promedio.

Igualmente, se espera dar respuesta a la creciente demanda de viviendas asequibles. Específicamente, para los hogares más vulnerables.

De acuerdo con el Ministerio de Vivienda, es insuficiente atender la demanda de vivienda de bajo costo, debido al impacto que genera en los hogares más vulnerables.

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Ministerio de Vivienda frente al subsidio Mi Casa Ya

La reglamentación se expidió desde el pasado martes, 20 de febrero, con fin de que empiece a funcionar la preasignación de subsidios para comprar viviendas VIP.

Por su parte, la ministra de vivienda, Catalina Velasco, dijo que:

“El esquema de preasignación genera mayor certeza al negocio inmobiliario y confianza dentro del proceso de adquisición de vivienda. En especial, para los hogares de menores ingresos, al permitir proyectar el subsidio de Mi Casa Ya en el plan de pagos de la vivienda”.

Expresó.

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Igualmente, enfatizó en que:

“El tener preasignado un subsidio le permite a la familia acceder al crédito y a la empresa constructora llegar al punto de equilibrio y obtener el crédito constructor”.

Puntualizó.

Luego de la resolución expedida por el Ministerio, los hogares podrán obtener una vivienda nueva de interés prioritario en suelo urbano o rural con el nuevo modelo de preasignación.

En este sentido, se podrá reservar el cupo de un subsidio para la posterior asignación en la vigencia en la que se proyecta la entrega del inmueble.

Cabe resaltar que, el hogar debe cumplir con los los requisitos del programa, desde la preasignación hasta la expedición del acto administrativo de asignación.

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Así las cosas, a partir del 2024 las familias podrán solicitar la reserva de un cupo de Mi Casa Ya, para compras en preventa con entrega en 2025 y 2026.

Procedimiento para acceder al programa Mi Casa Ya

1. Deberá dirigirse al establecimiento de crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar para solicitar el crédito hipotecario o leasing habitacional.

2. El establecimiento elegido verificará los requisitos.

3. Tras haber presentado los documentos solicitados ante el establecimiento, se realizará el cargue de la documentación.

4. El Ministerio revisará los documentos y, si son aprobados, reservará un cupo de subsidio correspondiente a la vigencia prevista para la entrega de la vivienda.

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5. Cuando la vivienda de interés prioritario (VIP) alcance el 70% de avance de obra, la entidad o establecimiento elegido deberá cargar la carta de aprobación vigente del crédito hipotecario o leasing habitacional, junto con el avalúo individual o tipo del inmueble.

6. El Ministerio avalará los documentos y, si cumplen con los requisitos, el estado del hogar avanzará a “Solicitante – Cumple”.

7. La entidad de crédito, economía solidaria o caja de compensación familiar deberá solicitar la asignación del subsidio a través de la plataforma administrada por TransUnion, y el estado del hogar avanzará a “Por Asignar”.

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8. Finalmente, la asignación del subsidio se generará cuando Fonvivienda expida la resolución correspondiente, y el estado del hogar cambiará a “Asignado”.

Posteriormente, el procedimiento seguirá los pasos regulares para la aplicación, cobro y desembolso del subsidio familiar de vivienda de Mi Casa Ya.