¿Qué tan rentable es comprar apartamento para alquilar por Airbnb? Negocio tiene su enredo

Para entrar en la tendencia de tener un apartamento en Airbnb se debe cumplir con algunos requisitos y, a eso, se suma el cálculo para determinar si es un negocio rentable o si es mejor tenerlo con una inmobiliaria que tiene sus propios requisitos.

Precisamente, el canal Home2go, en YouTube, menciona si esta aplicación da el dinero suficiente para recuperar la inversión y la regularidad que se debe tener para estar en el radar de aquellos viajeros que buscan un lugar en el cual descansar y pasar sus días de vacaciones o un simple fin de semana con buenos precios.

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Uno de los administradores de esa página aclara que se trata de una inversión completamente rentable, siempre y cuando haya constancia, actualización en las fotos y buena conservación de esos espacios para que los inquilinos vivan buenas experiencias.

Por otra parte, LaHaus, aclara que el rédito depende de la ubicación, la demanda de alojamiento y la duración promedio de las estadías.

Por ejemplo, el portal menciona que si el alquiler mensual tradicional de un apartamento en Santa Marta es de 1’000.000 de pesos y decide alquilarlo por medio de Airbnb por una renta corta, podría establecer una tarifa diaria de 100.000 pesos. Si logra tener una ocupación promedio de 20 días al mes, sus ingresos mensuales serían de 2’000.000 pesos. Es decir, que estaría doblando la rentabilidad.

¿Cuánto les cobra Airbnb a los anfitriones?

Frente a este escenario, la página web de Airbnb aclara que la mayoría de los anfitriones pagan una tarifa de servicio fija del 3 % del subtotal de la reservación y se calcula sumando el precio por noche y las tarifas opcionales que cobre a los huéspedes.

De esta manera, el cálculo se hace de la siguiente manera, si la noche tiene un costo de 100.000 pesos.

• 3 noches: 300.000 pesos.
• Tarida de limpieza: 50.000 pesos.
• Pago a la aplicación: 10.500 pesos.

¿Dónde puede ver cuánto van a pagar los huéspedes?

Una vez que esté dentro de la interfaz de Airbnb y se confirme una reservación, aparecerá un desglose del precio en los detalles y también recibirá un correo electrónico en el que se incluirán todas las tarifas que se aplican, para que no haya dudas.

• Tarifas e impuestos recaudados por Airbnb.
• Otras tarifas opcionales que decide cobrar (de limpieza, por ejemplo).
• El precio total que pagarán los huéspedes.
• El monto que cobrará.