Negocio grande toma fuerza en Colombia; es con casas de lujo y podría ganar buena plata

Las inversiones en compañías de proptech a nivel mundial alcanzaron los US$ 32 mil millones en el año 2021, y se estima que alrededor de US$ 4 mil millones se dirigieron hacia la modalidad de Propiedad Fraccionada, esto según datos del Centro de Tecnología e Innovación Inmobiliaria (creti.org),.

Esta tendencia cobra aún más fuerza al considerar la participación de influyentes inversores como Peter Thiel, SoftBank, el fundador de Amazon, Jeff Bezos, y el CEO de Uber, Dara Khosrowshahi, quienes están apostando por modelos de negocio similares en Estados Unidos.

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En línea con esta tendencia, Livo ha lanzado un marketplace que ofrece una selección de viviendas de lujo en destinos de fácil acceso, permitiendo a los compradores obtener una participación desde 1/8 en una residencia y disfrutar al menos 44 días al año en ella.

¿Cómo funciona la compra de participaciones de una vivienda de lujo?

Los usuarios tienen la posibilidad de adquirir hasta el 50 % de la propiedad, asegurando siempre al menos dos propietarios. Además, a través de la app, los propietarios pueden planificar estancias con hasta 24 meses de antelación, garantizando que todos puedan visitarlo a lo largo del año.

También, la app permite configurar alertas para los destinos que le interesan al usuario y unirse a la lista de espera para las propiedades.

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Una vez que se ha establecido la copropiedad de una de las residencias, Livo implementa el concepto de patrimonio autónomo en colaboración con Alianza Fiduciaria. Esto implica que los activos y recursos asociados a cada residencia son gestionados de manera independiente y separada de otros activos, asegurando la integridad y claridad en el manejo financiero.

En su rol de fideicomitentes en el patrimonio autónomo, los propietarios comparten los gastos distribuidos en ocho acciones -según la participación adquirida-. Así mismo, los compradores pueden ampliar sus participaciones para extender su tiempo de uso o incluso vender su propiedad cuando lo deseen.

En estos momentos, Livo dispone de una selección de viviendas en Colombia. La opción más asequible corresponde a un apartamento en el sector de Serena del Mar, Cartagena, que incluye un club residencial de 10,000 m2.

Esta alternativa tiene un valor total de $ 1.858 millones, sin embargo, la propiedad está disponible a partir de $ 232 millones, distribuidos en ocho fracciones, e incluye tasas, impuestos y el servicio proporcionado por LIVO, que se sitúa en alrededor de $ 1 millón al mes.

“Livo está transformando la manera en que las familias acceden a las segundas residencias de lujo. Nuestra visión es convertirnos en la plataforma líder en Latam y Europa para quienes aspiran a ser propietarios de segundas residencias. No se trata solo de un espacio, sino de crear memorias y experiencias inolvidables con seres queridos”, concluyó Gabriel Mejía.