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"No fue por microsueño": dan detalle detrás del accidente en el que murieron 17 personas en bus
No se deje robar; este es el tope máximo que le pueden cobrar por un arriendo
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Escrito por: Redacción Finanzas sin papel
Actualizado: 2024-08-26 23:13:33
Más del 40 % de los colombianos viven en alquiler y tener en cuenta esta ley puede serle util a la hora de protegerse y que no le pidan más dinero del debido.
Teniendo en cuenta el porcentaje anterior, es visible que los ciudadanos prefieren estar en una vivienda arrendada, que comprarla, mayoritariamente por motivos de costos, teniendo en cuenta que el sector inmobiliario, sobre todo en Bogotá, sube cada vez más.
(Vea también: Qué pasa cuando muere el arrendador en Colombia: así se define si hay pago de inquilinos)
Por esto mismo, es importante que las personas que están en búsqueda de una vivienda sepan con claridad cuáles son sus responsabilidades, pero también sus derechos, sobre todo a la hora de hacer un pago.
Es normal que cada año el precio cambia y sube, pero en algunos casos suele ser preocupante porque el cambio es abismal.
En este marco, es crucial estar al tanto de las normativas actuales respecto al incremento del alquiler en el país. Según el artículo 18 de la Ley 820 de 2003, el pago mensual no puede superar el 1% del valor comercial del inmueble o de la porción que se alquila.
Este límite es significativo para determinar un monto razonable al alquilar una propiedad. A pesar de que el valor comercial de la propiedad puede ser mayor que el avalúo catastral, la ley estipula que no debe ser más del doble de este último.
(Vea también: Errores comunes al arrendar en Colombia que pueden salir muy caros: pasos para evitarlos)
La normativa también permite que las partes acuerden el valor del alquiler, así como los plazos de pago y otros detalles a la hora de firmar un contrato.
Cada cuánto debe subir el arriendo de una casa o apartamento
De acuerdo con la Ley 820 de 2003, el alquiler puede aumentar cada año mientras dure el contrato. El porcentaje de incremento no debe superar el Índice de Precios al Consumidor (IPC) del año previo.
Teniendo esto en cuenta, el arrendatario que no cumpla con estas especificaciones, estaría incumpliendo el contrato, ya que cualquier modificación debe hacerse conforme a lo que dicta la ley.
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