¿Busca casa nueva? FNA, Banco de Occidente y Banco de Bogotá ofrecen las tasas más atractivas

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Leasing habitacional ofrece tasas desde 12,1% hasta 14,9% E.A. para vivienda no VIS, con financiación de hasta 90%. Expertos recomiendan comparar antes.

El leasing habitacional se presenta como una alternativa para financiar la compra de vivienda, con tasas de interés que actualmente oscilan entre 12,1% y 14,9% efectivo anual (E.A.) para inmuebles no VIS y plazos de 15 a 20 años.

Según datos de la Superintendencia Financiera, el Fondo Nacional del Ahorro tiene la tasa más baja, con 12,1%, seguido por Banco de Occidente, con 14,47%, y Banco de Bogotá, con 14,73%.

En esta modalidad, el banco adquiere la vivienda y el comprador paga cánones mensuales durante el plazo acordado. Al finalizar, puede ejercer una opción de compra para que el inmueble pase a su nombre, según las condiciones establecidas en el contrato. Una de sus ventajas es que puede financiar hasta 90% del valor de la vivienda.

Sin embargo, expertos recomiendan comparar cuidadosamente el leasing con un crédito hipotecario, teniendo en cuenta tasas, plazo, cuota inicial, seguros y capacidad de pago. También existen opciones en pesos o UVR.

Para vivienda no VIS, los créditos hipotecarios parten de tasas de 13% en el FNA y llegan hasta 16,1% en Banco de Bogotá. La recomendación es no escoger una vivienda únicamente por el monto que presta el banco, sino por una cuota que pueda asumir sin comprometer su tranquilidad financiera.