Previenen a colombianos que viven en arriendo: cifra que (sí o sí) deben tener en cuenta

Los arriendos configuran uno de los gastos más importantes en muchos de los hogares del país. Recientes estudios apuntan a que casi la mitad de los colombianos vive en arriendo.

Aunque muchos deben pagar el arriendo, no todos tienen en cuenta cuáles son los valores tope para ese pago en nuestro país.

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La legislación nacional, citada por Metrocuadrado, estipula que el valor del arriendo no debe exceder el 1 % del valor catastral de la vivienda.

Es decir, si su apartamento está avaluado en 300 millones de pesos, el valor del arriendo no puede pasar los 3 millones de pesos al mes.

“El canon de arrendamiento mensual no puede superar el 1 % del valor de la vivienda”, detalla el mencionado portal al respecto.

Esta y otras de las reglas que se encargan de las propiedades horizontales en el país se incluyen en la ley 820 de 2003, donde se incluyen elementos claves de los arriendos en el territorio nacional.

Cómo se tasan los arriendos en Colombia

La tasación de arriendos en Colombia depende de múltiples factores relacionados con las características del inmueble, su ubicación y las condiciones del mercado inmobiliario. En general, el precio del arriendo se fija teniendo en cuenta el valor comercial del bien, el cual se calcula considerando aspectos como el tamaño, antigüedad, estado de conservación, y los servicios o comodidades que ofrece.

Además, se evalúa la cercanía a centros comerciales, transporte público, zonas escolares, hospitales y otras infraestructuras relevantes, ya que la ubicación es un determinante crucial en el valor del arriendo.

Cómo son arriendos en las propiedades comerciales

En el caso de las propiedades comerciales, el arriendo puede basarse en métricas adicionales, como el flujo de personas en la zona o la renta generada por negocios similares.

En tanto, para los inmuebles residenciales, factores como la seguridad del barrio y la percepción de calidad de vida influyen significativamente en la tasación.