Advierten a quienes viven en estratos 3, 4, 5 y 6: habría cobro por residir en conjuntos

Certificar la veracidad de los representantes legales es un trámite pago que todos los edificios y conjuntos residenciales deben adelantar en el país (ante las cámaras de comercio), de acuerdo con la ley vigente de propiedad horizontal.

Sin embargo, un proyecto que busca actualizar esas leyes incluye un parágrafo que busca eximir a los conjuntos en estratos 1 y 2 de tener que pagar por ese trámite llamado: existencia y representación legal de las personas jurídicas de propiedad horizontal.

(Vea también: Alertan a quienes arriendan apartamentos en Colombia: vendría cambio bastante engorroso).

Así las cosas solamente los edificios o conjuntos en estratos 3, 4, 5 y 6 deberían pagar el mencionado trámite. Al igual que muchos gastos comunes de la propiedad, esto recaería en los residentes a través de las cuotas de administración o incluso de cuotas extraordinarias.

“Este proceso incluye la presentación de la escritura registrada de constitución del régimen de propiedad horizontal y los documentos que acrediten los nombramientos de los representantes legales y revisores fiscales. Este trámite será gratuito para las propiedades horizontales de estratos 1 y 2”, detalla Metrocuadrado al respecto.

Cabe destacar que todos los gastos de trámites legales de una propiedad horizontal deben ser costeados por los residentes, ya que así lo estipulan las leyes vigentes en el país.

El proyecto de ley que quiere actualizar las normas de propiedades horizontales en Colombia incluye apartados sobre la tenencia de animales, el cuidado de las zonas comunes y las multas por no cuidar el medioambiente, entre otros elementos.

Leyes de propiedad horizontal y por qué son claves en Colombia

Las leyes de propiedad horizontal en Colombia son fundamentales para regular la convivencia y administración de bienes inmuebles compartidos, como edificios de apartamentos o conjuntos residenciales.

Estas leyes establecen un marco legal para la organización y gestión de las propiedades comunes, garantizando la convivencia pacífica y ordenada entre los copropietarios.

La importancia de estas leyes radica en varios aspectos. Facilitan la toma de decisiones colectivas sobre el uso y mantenimiento de las áreas comunes, lo cual es esencial para preservar el valor de la propiedad y asegurar un ambiente adecuado para todos los residentes. Además, establecen normas claras para la distribución de gastos, evitando conflictos relacionados con el pago de servicios y mantenimientos.