Alerta a colombianos que viven en arriendo así hayan firmado contrato: evitarían problema

En Colombia, el 40,25 % de los hogares vive en arriendo, lo que representa un mercado de 26,4 billones de pesos. Sin embargo; menos del 1 % de los arrendamientos están protegidos por una póliza de arrendamiento, una herramienta que ofrece seguridad tanto para propietarios como para arrendatarios.

(Vea también: En qué casos el arriendo no subirá por el IPC en 2025; tome nota para que no pierda plata)

¿Qué es una póliza de arriendo?

1. Protección integral del arriendo: estas pólizas no solo garantizan el pago del canon mensual, sino también la administración, los servicios públicos y los gastos imprevistos relacionados con el inmueble, como plomería, cerrajería y electricidad. Además, cubren situaciones que puedan afectar el ingreso del propietario, como daños que obliguen a la desocupación temporal.
2. Perfilamiento del arrendatario: una de las principales ventajas es la evaluación financiera y reputacional del arrendatario. Este proceso reduce riesgos de no pago y problemas legales futuros, protegiendo al propietario incluso de eventuales implicaciones penales.
3. Redacción y gestión del contrato: las aseguradoras se encargan de redactar contratos claros y ajustados a la ley, así como de gestionar los documentos requeridos. Este servicio garantiza una relación transparente y justa entre las partes
4. Gestión digital: muchas aseguradoras ofrecen plataformas digitales para la contratación y gestión de pólizas, lo que es especialmente útil para propietarios que residen en el extranjero.

“El riesgo no se limita al no pago del arriendo; el inmueble podría ser utilizado para actividades ilícitas, exponiendo a los propietarios a consecuencias legales graves”, afirma Claudia Patricia Palacio Arango, Vicepresidente Comercial de Aseguradora Solidaria de Colombia.

¿Cuánto cuesta una póliza de arriendo?

El costo del seguro corresponde a un único pago equivalente al 50 % del canon de arrendamiento. El valor mínimo del canon a asegurar es de  500.000pesos mensuales.