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Es importante que a la hora de hacer la negociación por la propiedad tenga en cuenta estos gastos dentro del presupuesto para que no lo sorprenda.
Cuando una persona quiere comprar una vivienda en Bogotá, no basta solo con ver el apartamento o la casa, acordar el precio, entregar el dinero y ya, ya que hacen falta firmar documentos y pagar otros gastos que se exigen por ley.
(Ver también: Dan claves para comprar una casa en Colombia con poco presupuesto)
Uno de esos son los gastos notariales, los cuales derivan de la compraventa de un inmueble y tienen que ver con todo el tema de escrituración, registro y honorarios del notario.
Estos, a diferencia de lo que muchos creen, no tienen un valor único, ya que este aumenta o disminuye dependiendo del valor que se acordó por la vivienda y por la extensión de la escritura, pero en términos generales representa entre el 2 % y el 4 % del valor final de la propiedad.
Además, tenga en cuenta que los costos también varían dependiendo de si es comprador o vendedor y de la notaria en la que se lleve a cabo el procedimiento de dichos gastos.
Tal como está publicado en la Resolución 00387 del 23 de enero de 2023, los gastos notariales para el comprador están distribuidos de la siguiente manera:
Por su parte, para el vendedor, los gastos que debe asumir son:
Teniendo esto en cuenta, la página Metro Cuadrado hizo el ejercicio de cuánto significa esto en millones de pesos sobre un apartamento de 300’000.000 de pesos, que es un valor promedio para un apartamento no tan grande en la ciudad.
(Ver también: Entregarán 200.000 subsidios de ‘Mi casa ya’ y dicen a quiénes apoyarán más)
Para el comprador, teniendo en cuenta los porcentajes ya mencionados, le tocaría pagar 8’148.000 pesos más, mientras que el vendedor debe asumir un pago de 3’870.000 pesos para completar la operación de venta.
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