¡Nuevos subsidios en Bogotá! 4.000 familias podrán ahorrar $437 mil mensuales en su vivienda propia

La Secretaría de Hábitat de Bogotá puso en marcha desde este martes la ampliación del subsidio Reduce tu Cuota, con la apertura de 4.000 nuevos cupos orientados a familias que desean adquirir su vivienda propia. Este beneficio, según lo informado por la entidad y confirmado en la publicación de El Espectador, consiste en un apoyo económico de $437.726 mensuales durante un periodo de 48 meses, destinado a facilitar el pago de cuotas derivadas de créditos hipotecarios o leasing habitacional para vivienda en Bogotá.

La secretaria de Hábitat, Vanessa Velasco, explicó que la finalidad de esta medida es respaldar a quienes dan el paso hacia la compra de su vivienda y requieren alivio financiero durante los primeros años del crédito. Para acceder al subsidio, los interesados deben solicitar en la entidad financiera el formulario de postulación antes del desembolso de su crédito hipotecario o leasing habitacional. Una vez cerrado este trámite, la Secretaría de Hábitat verifica que el hogar solicitante cumpla las condiciones exigidas y, en caso de que todo esté en regla, procede a expedir formalmente la asignación del subsidio.

Entre los requisitos para ser beneficiario del subsidio Reduce tu Cuota, se destaca que el ingreso sumado de los integrantes del hogar no puede superar cuatro salarios mínimos mensuales legales vigentes (lo que representa $7.003.620 para el año 2026). Además, es obligatorio contar con un crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado para la adquisición de vivienda nueva de Interés Social (VIS) o Vivienda de Interés Prioritario (VIP), ambas categorías establecidas para favorecer el acceso a vivienda a la población con menores ingresos en la ciudad.

Otros criterios contemplan que ninguno de los miembros del hogar puede ser propietario de otra vivienda en Colombia, salvo la que busca financiar ahora. También se exige que el hogar no haya sido beneficiado anteriormente por coberturas a la tasa de interés del Gobierno nacional ni por subsidios de vivienda aplicados en la adquisición de otro inmueble.

Un punto relevante especificado por la Secretaría de Hábitat aclara que si la familia ya cuenta con subsidios del Gobierno nacional o de la caja de compensación familiar que aún no hayan sido aplicados, y que sirvan para cerrar financieramente la compra de la misma vivienda, puede sumar estos beneficios al subsidio Reduce tu Cuota. En el caso de subsidios distritales pendientes, como la Oferta Preferente o Reactiva tu Compra, se permite la acumulación siempre y cuando sean para la misma vivienda y el ingreso del hogar no supere dos salarios mínimos ($3.501.810 para el año 2026).

Las metas establecidas por la entidad para 2026 contemplan alcanzar un total de 11.948 subsidios entregados, con el propósito de brindar a más familias bogotanas la posibilidad real de adquirir vivienda nueva en la ciudad y fortalecer su bienestar a través de este tipo de iniciativas.

¿Qué diferencia hay entre crédito hipotecario y leasing habitacional?

Ambos mecanismos, contemplados en la política distrital de vivienda, están diseñados para que los hogares accedan a una vivienda nueva. Sin embargo, un crédito hipotecario implica la adquisición tradicional del inmueble mediante un préstamo bancario, donde la propiedad pasa a nombre del comprador una vez finalizado el pago total del crédito. El leasing habitacional, en cambio, funciona como un contrato de arrendamiento con opción de compra: la familia paga mensualmente y, al término del contrato, puede ejercer la opción de adquirir el inmueble, facilitando así una mayor flexibilidad para quienes no cuentan inicialmente con todos los requisitos de un crédito convencional.

¿De qué manera este tipo de subsidios podría transformar el acceso a vivienda en Bogotá en los próximos años?