Tres nuevos proyectos de vivienda buscan transformar Pereira pese al recorte de subsidios nacionales

A pesar de que las políticas del Gobierno nacional han limitado los subsidios destinados a la Vivienda de Interés Prioritario (VIP) y la Vivienda de Interés Social (VIS), en Pereira se han adoptado distintas estrategias para favorecer a las familias que buscan acceder a una vivienda digna. Según el Diario del Otún, actualmente en la capital de Risaralda avanzan tres proyectos habitacionales que, aunque aún no han iniciado su fase constructiva, ya están en proceso de estudios y trámites administrativos necesarios para garantizar la viabilidad de las obras. La secretaria de Vivienda Social de Pereira, Carolina Bustamante Zuluaga, explicó que estos desarrollos -Selvática, un proyecto en la Paralela de la 30 de Agosto y otro más en Parque Industrial- están siendo evaluados desde aspectos como uso del suelo, caracterización y saneamiento básico, lo que permitirá construir sobre terrenos adecuados y ofrecer opciones tanto en VIP como en VIS.

Históricamente, la entrega de subsidios nacionales facilitaba el acceso a la vivienda propia a través de iniciativas como Mi Casa Ya. Sin embargo, según el mismo medio, en las vigencias más recientes no se han ejecutado estos impulsos, lo que ha reducido la disponibilidad de apoyos estatales y plantea un gran reto para la administración local, que debe buscar alternativas para continuar promoviendo el acceso a la vivienda.

Dentro de los actuales proyectos destaca Selvática, contemplado dentro del plan parcial Ukumarí, que también prevé la construcción de viviendas para las familias reubicadas tras la tragedia causada en 2022 en la avenida del Río y el barrio La Esneda. El desarrollo de este plan, que debía sustentarse con recursos nacionales, aún no ha comenzado a pesar de haber transcurrido cuatro años desde la emergencia, señalando un importante desafío en materia de gestión y cumplimiento.

Paralelamente a los nuevos desarrollos, se han fortalecido los programas de mejoramiento y titulación de viviendas. Bustamante Zuluaga señaló en el Diario del Otún que desde 2024, la administración ha adelantado 2.600 mejoramientos distribuidos en las 19 comunas y varios de los 12 corregimientos, superando las metas del Plan de Desarrollo Municipal. Esta estrategia no solo busca elevar la calidad de vida de las familias vulnerables mediante intervenciones en baños, cocinas y espacios fundamentales, sino que también ha impulsado el empleo local, ya que los trabajos son llevados a cabo por personas de las mismas zonas beneficiadas.

A esto se suma el proceso de titulación de predios, fundamental para que familias que han esperado durante décadas puedan legalizar su propiedad y, con ello, acceder a subsidios o mejoramientos en el futuro. Hasta el momento, se han gestionado aproximadamente 800 titulaciones, de las cuales unas 160 ya han sido formalizadas, y la meta del gobierno es ampliar esta cifra.

Un tema sensible que persiste en Pereira es la existencia de 14 acciones populares interpuestas por comunidades ubicadas en zonas de riesgo no mitigable, quienes buscan la reubicación por seguridad. Según Bustamante Zuluaga, la Alcaldía ha requerido al Gobierno nacional la cofinanciación de estos procesos, que involucran sectores como la Guamera, del Futuro, Puerto Caldas y El Remanso. No obstante, la alta demanda y el déficit de más de 27 mil viviendas evidencian la magnitud del reto, como lo destaca la Secretaría de Vivienda Social.

¿Qué diferencia hay entre Vivienda de Interés Prioritario y Vivienda de Interés Social?

La distinción entre Vivienda de Interés Prioritario (VIP) y Vivienda de Interés Social (VIS) resulta fundamental en la política habitacional local. Tal como se evidenció en el seguimiento de los proyectos en Pereira, ambas categorías están dirigidas a familias de bajos ingresos, pero presentan diferencias clave en el valor y el enfoque de los subsidios estatales gestionados. La VIP se orienta generalmente a los hogares en mayor situación de vulnerabilidad y suele contar con topes de precios más bajos y mayores ayudas, mientras la VIS abarca un rango algo mayor de ingresos familiares. Entender esta diferencia es crucial para las personas que aspiran a acceder a alguno de estos programas, ya que define el tipo de apoyo y las condiciones de adquisición que pueden esperar.