Duro golpe para quienes buscan casa en Colombia: pago (obligatorio) subiría de precio

Algunos de los impuestos decretados desde el Gobierno por cuenta de la conmoción interior incluyen elementos puntuales en gravámenes ya existentes.

Uno de ellos es el del impuesto de timbre, que representa un porcentaje del valor al momento de traspasar una vivienda nueva o usada en el país (entre 1,5 y 3 % del valor del traspaso).

(Vea también: Dan aviso para los que pagarán el impuesto predial en Bogotá por cuotas; ¿lo sabía?).

Este ya existía, pero el decreto de conmoción interior plantea elevar su valor de manera importante (al menos un 1 %).

“Esta medida puede impulsar los desistimientos de vivienda, ya que muchos tienen un cierre financiero actual, y el 1 % incrementaría su presupuesto para completar el proceso de compra de vivienda”, detalla el portal Metrocuadrado.

Ese medio resalta que los gravámenes por la conmoción interior podrían pasar de ser temporales a quedarse por hasta un año.

“Otro punto que preocupa es que la conmoción podría extenderse por 270 días, lo que implica casi todo el 2025″, apuntó la mencionada plataforma especializada.

Por qué se cobra impuesto de timbre a vivienda en Colombia

El impuesto de timbre en la venta de vivienda en Colombia es un tributo que se cobra por la formalización de ciertos documentos y contratos, incluidos aquellos relacionados con la compraventa de bienes inmuebles. Su propósito principal es garantizar la legalidad y autenticidad de los actos jurídicos, además de ser una fuente de ingresos para el Estado que ayuda a financiar el funcionamiento de la administración pública.

Este impuesto, que históricamente ha sido aplicado en diversos contratos, se ha ido eliminando progresivamente en algunos casos, pero aún puede aplicarse en determinadas transacciones inmobiliarias, dependiendo de los montos y condiciones establecidas por la ley.

Para qué se usa dinero del cobro de ese impuesto

La razón detrás del cobro de este impuesto radica en la necesidad del gobierno de recaudar fondos para financiar distintos programas y servicios públicos. En el caso de la compraventa de vivienda, el impuesto de timbre se cobra como una contribución obligatoria por el uso de documentos notariales y registros públicos que oficializan el traspaso del inmueble.

Su finalidad es también asegurar que las transacciones sean debidamente registradas, evitando fraudes, conflictos de propiedad y problemas en el futuro para los compradores y vendedores. El Estado, al exigir el pago de este tributo, fomenta la formalidad en las operaciones inmobiliarias y garantiza que los derechos de las partes involucradas queden protegidos dentro del marco legal vigente.