Titán Plaza dio buenas nuevas con tema de plata que endulza a dueños de locales

Parque Arauco dio a conocer sus resultados de su operación en Colombia en el tercer trimestre, que cubren el periodo entre el 1 de julio y el 30 de septiembre de 2024. Para realizar un análisis más preciso de su desempeño, es necesario considerar tres escenarios claves:

• Análisis de la totalidad de los siete activos con los que actualmente cuenta el operador chileno, incluidos aquellos adquiridos en el último año, como Parque Fabricato en Medellín y la porción de Titán Plaza en Bogotá.
• Análisis comparativo de los cinco activos históricos de la compañía, que cuentan con comparativo del año anterior: Parque La Colina en Bogotá, Parque Alegra en Barranquilla, Parque Arboleda en Pereira, Parque Caracolí en Bucaramanga y Outlet Arauco Sopó.
• Análisis individual del desempeño de los activos recientemente adquiridos, permitiendo observar su impacto en los resultados generales.

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Desempeño de las ventas de los comerciantes

Las ventas totales de los comerciantes crecieron un 24 %, alcanzando los $ 534.298 millones, debido a la incorporación al portafolio de los activos Parque Fabricato y Titán Plaza.

Comparando los mismos activos que se tenían en el mismo periodo del año anterior, las ventas llegaron a $ 418.489 millones, con un crecimiento del 1,6 %. Se destaca el desempeño de Parque Caracolí, con un incremento del 10,9 %. Tanto Parque La Colina como Parque Arboleda experimentaron caídas del 1,7 % y 1,2 %, respectivamente. Outlet Arauco Sopó, por su parte, creció un 3,2 %. Si se suma el efecto de la inflación del año anterior, la caída sería más pronunciada.

La parte adquirida de Titán Plaza, es decir, la porción minoritaria de 13.500 m² de GLA del mall, registró ventas de $ 33.182 millones, lo que equivale a un crecimiento del 5,65 % con respecto al segundo trimestre del presente año.

Por su parte, Parque Fabricato tuvo ventas de $ 62.967 millones, una caída del 4,3 % en comparación con el segundo trimestre.

Las ventas mensuales por m² en sus siete activos alcanzaron los $ 907.898, con una caída del 3,1%.

Descontando los nuevos activos adquiridos, las ventas mensuales alcanzan los $ 844.028, un 0,5% menos que en el mismo periodo del año anterior. Al analizar el desempeño de los dos últimos activos adquiridos, es decir, la parte minoritaria de Titán Plaza y Parque Fabricato, se observa que Titán se consolida como el centro comercial con los mejores indicadores, dado que las ventas por m² crecieron un 19 % en comparación con el segundo trimestre del año, llegando a $ 1’186.820, frente a los $990’646 del segundo trimestre. Por su parte, Parque Fabricato presentó una caída del 3 % en sus ventas por m²/mes respecto al segundo trimestre.

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Ingresos Operacionales

Los ingresos en Colombia muestran un aumento del 38,1% respecto al tercer trimestre de 2023. Si bien esto se explica en buena medida por la incorporación de dos nuevos activos, también se ve influenciado por el crecimiento de Parque Caracolí y Outlet Arauco Sopó, con incrementos del 10% y 18,3%, respectivamente.

Parque La Colina aumentó sus ingresos un 8,4%, mientras que Parque Arboleda lo hizo en un 9,2% en el tercer trimestre.

Ocupación

Finalmente, el nivel de ocupación alcanzó un 94,7 % en todos sus activos, destacándose el 100 % de ocupación de Parque Arboleda y el 99,3 % de Parque La Colina. Outlet Arauco incrementó su ocupación en 6,8 puntos, alcanzando el 86,8%.