Preocupante anuncio sobre subsidio para comprar vivienda; ¿dejan en evidencia al Gobierno?

Una de las principales causas de desistimiento en la compra de vivienda en Antioquia obedece a la poca asignación de los subsidios del programa del Ministerio de Vivienda: Mi Casa Ya.

Así lo señalan las cifras de la Empresa de Vivienda de Antioquia (Viva). La encuesta revela que 31 de cada 100 antioqueños renunció a comprar casa por no poder acceder a dicho auxilio del Gobierno Nacional.

Entre las principales razones, también destacan problemas en la adquisición de crédito hipotecario y falta de recursos en el hogar; cada problema causó otro 31 % de los desistimientos.

(Lea también: Quién puede representar a un propietario en una asamblea para que no se lleve sorpresas)

De acuerdo con la Gobernación, esa realidad se debe a la reducción en la cantidad de subsidios para el departamento.

El Gobierno Nacional solo ha suministrado a la región 1.486 ayudas de Mi Casa Ya entre enero y septiembre de este año.

Rodrigo Hernández, gerente de la Empresa de Vivienda, explicó que este es de los departamentos más poblados del país, pero tiene un déficit de vivienda cercano a las 600.000 unidades, superior al de Boyacá, Valle del Cauca y Cundinamarca. “Pero otras regiones con menos población reciben más subsidios”, dijo.

Para contexto: Antioquia estuvo por debajo de los 2.328 de Cundinamarca y de los 2.157 de Bolívar; de hecho, recibió 5.476 subsidios menos que el Atlántico y 7.420 menos frente a los recibidos por el Valle del Cauca, que fueron las regiones con mayores asignaciones.

Preocupación en Antioquia por pocos subsidios de Mi Casa Ya

Al observar los datos con mayor detalle, se nota una caída de dichos auxilios frente a años anteriores. Entre enero y septiembre del año pasado, el departamento contó con 1.994 asignaciones, lo que quiere decir que en los mismos meses de 2024 las familias recibieron 25 % menos de ayudas. La reducción es de 53,5% frente al mismo lapso 2021 y de 54,5% en comparación igual periodo de 2022.

Hernández hizo un llamado para que el Gobierno brinde mayor apoyo a la región y reactivar el sector de la construcción.

Eduardo Loaiza, gerente de Camacol Antioquia, ratificó que la región no está en el mapa de los subsidios del Gobierno.

“Este año tendremos cerca de 2.000 (de Mi Casa Ya), cuando se entregarán más de 50.000 en el país. No nos podemos esperanzar en que la solución de la vivienda social está en los subsidios del Gobierno”, apuntó.

Añadió que, además, el Ejecutivo enfrenta problemas financieros que seguramente lo llevarán, incluso, a una menor asignación de ayudas para 2025.

Lo rescatable de la situación es que la región paisa no depende de las ayudas que provienen de la Casa de Nariño para su economía.

De hecho, la Gobernación y la Alcaldía de Medellín no se quedaron de brazos cruzados. Los mandatarios locales Andrés Julián Rendón y Federico Gutiérrez acordaron sellar un pacto para impulsar la adquisición de casas para los ciudadanos.

El gerente de Camacol estima que en los próximos cuatro años la alianza entre alcaldías, gobernación y cajas de compensación sumará más de 70.000 subsidios que se habilitarán para este año, 2025, 2026 y 2027.

La Gobernación no aportaba recursos para el cierre financiero en la adquisición de vivienda de las familias de Medellín. Con la alianza esto cambió y el Departamento aportará viviendas y mejoramientos para la ciudad, que padece un déficit de 140.000 unidades.

(Vea también: Preocupante anuncio sobre el sector de vivienda asombrará a los que piensan comprar casa)

La Empresa de Vivienda de Antioquia contó que el plan de choque de este año costaría $4.500 millones para mejoramientos, de los cuales la Gobernación brindó $1.500 millones, la Alcaldía otros $1.500 millones y aliados externos otros $1.500 millones, para realizar unos 400 mejoramientos en la capital antioqueña.

La estrategia es, sin duda, ambiciosa. El gerente de Viva manifestó que la idea es entregar 50.000 viviendas nuevas y 100.000 mejoramientos en los próximos cuatro años, lo que tendría un costo de $10 billones, con aportes desde las alcaldías, la Gobernación, las cajas de compensación y créditos hipotecarios.

La meta de Viva es reducir el déficit habitacional un 25% para 2027, lo que quiere decir que se reduciría de 600.000 unidades a 450.000.